DAS GIBT ES ALLES
Diese Wohnung bietet einen perfekten Grundriss für Familien aber auch für Wohngemeinschaften. Vorzimmer, Küche mit neuwertiger Ewe Kücheneinrichtung, Wohnzimmer und WC liegen im vorderen Bereich, über einen weiteren Flur gelangt man in die 3 Schlafzimmer sowie ins Bad. In den Wohnräumen ist sie mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Die Wohnung liegt im 4. Liftstock.
PERFEKTE INFRASTRUKTUR
Die Wohnung liegt im Zentrum des Bezirkes und bietet in nächster Nähe alles, was das Herz begehrt. Das Ekazent Simmering ist in 2 Minuten erreichbar. Zehn Supermärkte sind zu Fuß in kürzester Zeit erreichbar, Geschäfte für jeden Bedarf gibt es im Überfluss. Dazu Gastronomiebetriebe für jeden Geschmack. Volksschule, Hauptschule, Gymnasium erreichen die Kinder in wenigen Minuten. Auch mehrere Kindergärten sind bestens erreichbar. Dazu bietet das Bildungszentrum Simmering umfangreiche Angebote. Die örtliche medizinische Versorgung ist phänomenal, praktische Ärzte, allen voran das Ärztezentrum Doctorum stehen ebenso zu Verfügung wie Fachärzte der verschiedensten Sparten von Augenheilkunde bis Orthopädie.
VERKEHR
Von dieser Wohnung geht man 2 Minuten zur U3 Station Enkplatz, von wo man in 12 Minuten am Stephansplatz ist. Die Straßenbahnlinien 71 und 11 sind noch näher ebenso wie die Buslinien 76A und 76B. Mit dem Auto ist man in 5 Minuten auf der A4,
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DAVE
Das Haus wird über das nur bei RE/MAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren [URL="https://www.remax.at/de/immobilien/dave"]DAVE[/URL] verkauft. Der angegebene Preis ist der Mindestgebotspreis.
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Heizwärmebedarf: | 68.1 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.0 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | B | | |
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Franz Frauwallner
0676 357 19 62
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