`` Panoramablick auf den Oberteich``, viel Platz für neue Ideen, in Ostseenähe
Das hier angebotene Objekt, wurde bisher als Veranstaltungssaal einer Pension genutzt, inklusive einem Sanitärbereich, einer anschließenden Kegelbahn ca. 52 m² die auch ausbaufähig ist und einer darüberliegenden ca. 137 m² großen 5 Zimmerwohnung inklusive einem Vollbad und einer Küche mit einer Einbauküche. Der untere Bereich des Objektes unterteilt sich wie folgt, beginnend mit dem Windfang ca. 11 m², anschließend erreichen Sie einen ca. 80 m² großen Raum mit einem ca. 20 m² großen Sanitärbereich, vervollständigt wird der untere Bereich mit einer ca. 75 m² großen Terrasse mit dem Panoramablick auf den Oberteich.
Sanierungsverlauf: + 1995 umfassende Sanierung des gesamten Objektes, incl. Elektro, Fenster, Türen, und Wasser
Bevor das Objekt verkauft wird, werden alle Medien neu angeschlossen und zum beheizen des Objektes wird eine neue Wärmepumpe installiert.
Die Aufteilung des gesamten Objektes z.B. die großen Räumlichkeiten im Erdgeschoss lassen auch verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zu. Hier können z.B. zwei Wohnungen entstehen. Oder der neue Eigentümer schafft hier neuen Wohnraum für sich und die WHG im Obergeschoss wird vermietet.
Nach Informationen der Stadt Schönberg, steht im Zuge des aktuellem Bauturbos einem Umbau zu Wohnraum im Erdgeschoss nichts im Wege, dazu gibt es in Kürze eine schriftliche Bestätigung.
Merkmale
Bezug: sofort
828 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff, Teppich
Balkon
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1897
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
1.102,36 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt 3,57 % inkl. der geltenden Umsatzsteuer vom notariell beglaubigten Kaufpreis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
312.396 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
32.396 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.996 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönberg (23923)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schönberg ist eine hübsche Kleinstadt in Nordwestmecklenburg, die besonders durch ihre strategische Lage zwischen den Hansestädten Lübeck und Wismar sowie die Nähe zur Ostseeküste besticht. Die Stadt liegt im idyllischen Tal der Maurine und dient als Zentrum des Amtes Schönberger Land. Die Stadt verfügt über eine direkte Anbindung an die Autobahn A20 (Ostseeautobahn) mit einer eigenen Anschlussstelle. Die Bundesstraße B105 verbindet Schönberg zudem schnell mit Lübeck im Westen und Grevesmühlen sowie Wismar im Osten. Es bestehen Busverbindungen in die umliegenden Orte wie Dassow oder Ratzeburg. Schönberg mit (ca. 4.350 Einwohner) verfügt über eine sehr solide Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte wie REWE und Netto zur Verfügung. Zudem gibt es einen ROSSMANN Drogerie-Markt direkt am Markt. Im Ort gibt es Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Spiel- und Bolzplätze. Die ärztliche Grundversorgung ist vor Ort gewährleistet. Die Stadt verbindet historische Architektur mit einem hohen Freizeitwert in der Natur. Das Volkskundemuseum Schönberg bietet Einblicke in die regionale Geschichte und das Leben im ehemaligen Fürstentum Ratzeburg. Die historische Altstadt liegt markant auf einem "schönen Berg" rund um die Kirche aus dem 13. Jahrhundert. Die Umgebung ist geprägt von vielen grünen Bereichen und Biotopen, die sich ideal zum Wandern und Radfahren eignen. Bekannt ist der Schönberger Musiksommer, der regelmäßig Konzerte in der St. Laurentius-Kirche veranstaltet in unmittelbarer Nähe. Schönberg ist eine ausgezeichnete Wahl für Menschen, die die Ruhe einer Kleinstadt suchen, ohne auf eine moderne Infrastruktur verzichten zu wollen. Ein idealer Pendlerstandort, durch die A20 erreichen Sie Lübeck in kurzer Zeit, was den Ort für Berufstätige attraktiv macht. Hohe Lebensqualität: Die Kombination aus Kleinstadt-Charme, Familienfreundlichkeit und der Nähe zur Ostsee (ca. 15-20 Min. Fahrtzeit) bietet einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die enthaltenen Daten beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen.
Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.
Für eine Terminabstimmung senden Sie uns bitte eine Anfrage (Anbieter kontaktieren) oder eine E - Mail mit Ihren Kontaktdaten.
Weitere Details stimmen Sie mit unserem zuständigen Mitarbeiter Michael Jacob ab.
Bitte kontaktieren Sie uns über eine Email oder rufen Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter mobil 0173 / 68 160 87 an!
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 102,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 75,00 m², Gartenfläche: 335,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2015
