Hochwertig ausgestattetes Einfamilienwohnhaus in idyllischer Eifellage
Genießen Sie den Charme dieses außergewöhnlichen Landhauses, das als Einfamilien-Ferienhaus in der malerischen Region der Eifel, nahe Mayen, zum Kauf angeboten wird. Die Immobilie verbindet stilsicher traditionelle Architektur mit modernem Wohnkomfort und bietet auf ca. 236 m² Wohnfläche alles, was das anspruchsvolle Herz begehrt.
Eingebettet in ein harmonisch gepflegtes Grundstück von ca. 800 m² entfaltet dieses Domizil seinen besonderen Reiz durch die Kombination aus historischer Substanz und umfassender Kernsanierung, die zwischen 1993 und 2005 durchgeführt wurde. Die Immobilie zeugt von einem hohen Qualitätsanspruch, wurde es bislang doch ausschließlich als anspruchsvolles Ferienhaus genutzt.
Das Erdgeschoss besticht durch ein beeindruckendes Wohnzimmer mit Holzofen, das unmittelbar Zugang zur sonnigen Terrasse gewährt, sowie durch eine stilvolle Landhausküche mit Übergang in den einladenden Wintergarten. Ein geschmackvolles Badezimmer vervollständigt das Raumangebot dieser Etage.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, ergänzt durch ein Kinder-/Ankleidezimmer. Die zwei Schlafzimmer zur Terrassenseite bieten zusätzlich Balkone mit spektakulärem Blick in die umgebende Natur. Ein hochwertiges Badezimmer auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das komplett ausgebaute Dachgeschoss bietet dank offenem Wohn-/Schlafraum Flexibilität und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Praktischen Stauraum und Funktionalität bietet das teils unterkellerte Geschoss, wo sich die Gasheizung, Stromkasten und Wasseranschlüsse befinden. Im Vorgarten stehend, gewährleisten ein Gastank und eine Zisterne Effizienz und Nachhaltigkeit.
Dieses gepflegte Landhaus vereint gehobene Ausstattung mit einer traumhaften, naturnahen Lage in der Eifel und ist die ideale Wahl für jene, die Ruhe und Exklusivität in harmonischer Umgebung suchen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und dem luxuriösen Komfort dieser Immobilie verzaubern.
Merkmale
800 m² Grundstück
Kelleranteil
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2018
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
309000 €309.000 €
1.309,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
341.661 €1
Kaufpreis
309.000 €
Kaufnebenkosten
32.661 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.635 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.031 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mimbach, Anschau-Mimbach (56729)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses bezaubernde Landhaus befindet sich im idyllischen Ortsteil Mimbach der Gemeinde Anschau, eingebettet in die malerische Landschaft der Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet eine perfekte Rückzugsmöglichkeit für Naturliebhaber und alle, die dem hektischen Alltag der Stadt entfliehen möchten. Umgeben von sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern eignet sich die Region ideal für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Trotz der ländlichen Lage sind wichtige Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung gut erreichbar. Die günstige Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht zudem eine problemlose Erreichbarkeit regionaler und überregionaler Ziele. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen und entspannten Lebensweise in einer der schönsten Regionen Deutschlands.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen
