Doppelhaushälfte mit Garten, Garage & Entwicklungspotenzial
-Provisionsfrei vom Eigentümer- Diese charmante Doppelhaushälfte in Albstadt-Tailfingen bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Auf einem ca. 225 m' großen Grundstück erwarten Sie rund 117 m? Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen - ideal für Familien mit Platzbedarf und Vision. Im Erdgeschoss befinden sich die integrierte Garage sowie ein Kellerbereich mit praktischer Waschküche. Das Herzstück des Hauses liegt im ersten Obergeschoss: Ein großzügiges Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, ergänzt durch eine Küche, ein Esszimmer sowie ein Gäste WC. Im zweiten Obergeschoss finden Sie den privaten Rückzugsbereich mit Kinderzimmer, einem geräumigen Schlafzimmer inklusive Ankleidezimmer sowie einem Badezimmer mit Badewanne und WC. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage überzeugt durch ihre Familienfreundlichkeit: Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Besonders attraktiv ist die Immobilie für handwerklich geschickte Käufer: Die grundlegenden Leitungen für Strom, Wasser und Abwasser wurden bereits vor etwa 10 Jahren erneuert. Eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher ist vorhanden. Mit etwas handwerklichem Geschick entsteht hier ein echtes Zuhause mit Charakter.
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Merkmale
Bezug: sofort
225 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
1.508,62 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
187.250 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
12.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tailfingen, Albstadt (72461)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrumsnah alles zu Fuß erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert
