Einfamilienhaus zum Kauf 850.000 € 6 Zimmer 150 m² 483 m² Grundstück Primisweiler Eurasburg 82547

Einfamilienhaus zum Kauf
850000 €
5.667 €/m²
6 Zimmer • 150 m² • 483 m² Grundstück

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, großem Garten & Sauna

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung präsentiert sich in einem hervorragenden Gesamtzustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, laufende Modernisierungen sowie eine hochwertige Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, liebevoll angelegte Garten, der mit einem Holzlagerplatz und einem attraktiven Grillbereich zu geselligen Stunden im Freien einlädt.

Zur Immobilie gehören eine Garage sowie ein Carport, die komfortable Parkmöglichkeiten bieten.

Im Obergeschoss befindet sich eine moderne Infrarot-Sauna (Baujahr 2022), die für zusätzlichen Wohnkomfort und Wellness im eigenen Zuhause sorgt. Der gemütliche Kamin, installiert im Jahr 2013, schafft eine behagliche Atmosphäre im Wohnbereich.

Die Terrasse wurde 2018 erweitert und bietet nun viel Platz zum Entspannen, Sonnen und Genießen des Gartens - ideal für Familienfeste oder ruhige Abende im Grünen.

Dank des sehr gepflegten Zustands besteht kein unmittelbarer Renovierungsbedarf, sodass die Immobilie kurzfristig bezogen werden kann.

Merkmale

483 m² Grundstück
Einbauküche
3 Stellplätze: 3 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

850000 €

5.666,67 €/m²

Provision für Käufer

2,95% zzgl. Mwst.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

934.575 €1

Kaufpreis

850.000 €

Kaufnebenkosten

84.575 €

Notarkosten (1,5%)

12.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

42.500 €

Provision für Käufer (2,95%)

25.075 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Primisweiler, Eurasburg (82547)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Eurasburg, einer Gemeinden im südlichen Oberbayern. Die Lage macht ihrem Namen alle Ehre: Bei klarer Sicht eröffnet sich ein eindrucksvoller Blick auf die Alpenkette, der ein außergewöhnliches Wohnambiente schafft.

Eurasburg liegt eingebettet in eine idyllische Voralpenlandschaft mit Wiesen, Wäldern und Seen und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Metropolregion München. Die Landeshauptstadt ist je nach Verkehr in ca.30 Minuten erreichbar, ebenso die Städte Wolfratshausen und Geretsried, die umfangreiche Einkaufs-, Schul- und Freizeitmöglichkeiten bieten.

Vor Ort überzeugt Eurasburg durch eine hohe Lebensqualität: Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Gastronomie sowie ärztliche Versorgung sind vorhanden oder schnell erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Golfplätze, Reitställe sowie die Nähe zu Loisach, Isar und mehreren Badeseen machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen, wodurch ein ruhiges, gehobenes und familienfreundliches Wohnumfeld entsteht. Diese Lage vereint naturnahes Wohnen, Privatsphäre und eine sehr gute Infrastruktur - ideal für alle, die das Leben im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte
Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé -Erstellung ab.
Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell
abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr. Mehr zu unseren ABG unter
www.vassimmobilien.de/AGB Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Vass Immobilien

Am Wollhaus 12, 74072 Heilbronn

Partnerschaft

Frau Annabell SchallerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26M1Y7DXFM61

Referenznummer: 4828923