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Wohnung zur Miete 1.400 € 3,5 Zimmer 87 m² 4. Geschoss frei ab 01.03.2026 Seeäckerstrasse 23 Eltingen Leonberg 71229

Wohnung zur Miete
1.400 €
3,5 Zimmer • 87 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.03.2026

Erstbezug nach Sanierung: 3,5-Zi. mit offener Küche, Balkon & Stellplatz sofort frei

Ankommen, durchatmen, wohlfühlen. Diese hochwertig sanierte 3,5-Zimmer-Etagenwohnung überzeugt durch ihren offenen, hellen Grundriss, einen beeindruckenden Weitblick und eine Wohnqualität, die Ruhe und Komfort ideal verbindet. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und barrierefreiem Zugang.

Bereits beim Betreten fällt der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche positiv auf. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf den Süd-West-Balkon, von dem aus sich ein weiter Blick über die Dächer von Leonberg bis zu den grünen Höhenzügen der Umgebung eröffnet.

Die Wohnung wurde vollständig und hochwertig saniert. Erneuert wurden unter anderem sämtliche Bodenbeläge, Bad und separates WC, Türrahmen, Oberflächen, Elektrik sowie alle Malerarbeiten. Die moderne Einbauküche ist bereits enthalten und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein.

Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft praktischen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort im Alltag. Die Wohnung ist ab dem 01.02. bezugsfrei.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Merkmale

frei ab 01.03.2026
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Barrierefrei

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche mit 3,5 Zimmern und einer sehr gut nutzbaren Raumaufteilung. Zur Ausstattung gehören eine offene Küche mit Essbereich inklusive Einbauküche, ein großzügiger Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, ein Süd-West-Balkon mit Weitblick, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC.

Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein Kellerraum, Trockenraum und Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein Außenstellplatz ist in der Miete enthalten. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, barrierefreien Zugang und wird durch einen Hausmeisterservice betreut.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1967
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Mietkosten

Kaltmiete

16,09 €/m²

1.400 €

Nebenkosten

250 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

Miete pro Stellplatz

70 €

Kaution

3000 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Miete: 70,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.400,00 EUR

Lage

Seeäckerstrasse 23, Eltingen, Leonberg (71229)

Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Leonberg-Eltingen. Die Umgebung ist ruhig, grün und dennoch zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gastronomie, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die A8 und die B295 sind Stuttgart, Böblingen und Ludwigsburg in kurzer Zeit erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Die Lage eignet sich besonders für Pendler, Paare, kleine Familien sowie für Menschen, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Das Mehrfamilienhaus stammt aus dem Baujahr 1967 und wird laufend instand gehalten. In den kommenden Monaten werden drei Seiten der Außenfassade saniert, was den Wohnkomfort und den langfristigen Werterhalt zusätzlich steigert. Die Hausgemeinschaft ist ruhig und gepflegt.

Die Wohnung eignet sich ideal für Mieter, die Wert auf eine hochwertige Sanierung, eine helle Wohnatmosphäre, ruhige Nachbarschaft und ein gepflegtes Umfeld legen. Bezugsfrei ab dem 01.02.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 11 Etagen