HERRLICHE ALLEINLAGE - Feine gepflegte Landwirtschaft mit schönem 75.000m² Scheibengrund
In Eibiswald bietet Hödl Immobilien exklusiv eine feine kleine Landwirtschaft zum Erwerb an.
ZUR HISTORIE:
Das gepflegte Wohnhaus wurde 1985 fertig errichtet in Ziegel-Massivbauweise, 1997 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und genehmigt . 2020 wurde schließlich das Dach renoviert und sämtliche Wasserzuleitungen, 2022 wurden beide Badezimmer (im EG und im DG) erneuert. 2023 wurden sämtliche Fenster im Wohnhaus erneuert.
Das 3-geschossige Wirtschaftsgebäude wurde 1992 errichtet und im Jahr 1999 wurde das Obergeschoß samt Tischlerei ausgebaut und mit einem Kamin ausgestattet. Im Untergeschoss sind Garagen und Stallungen. Auch hier wurden 2020 die Wasserzuleitungen erneuert.
Die Lage bietet direkten Zugang zu:
- Wanderwegen Richtung Koralpe
- Rad- und Mountainbike-Strecken
- Naherholungsgebieten wie Soboth, Radlpass, Schilcherweinstraße
- Badeseen und Freibädern in der Region
Die Südweststeiermark ist bekannt für ihr mildes Klima, viel Sonne und eine lange Vegetationsperiode – ideal für Obst, Gemüse, Kräuter, kleine Tierhaltung oder Selbstversorgung.
Lassen Sie sich im Zuge einer Besichtigung von dem Charme dieser herrlichen Liegenschaft überzeugen.
Merkmale
frei ab sofort
75.000 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Holzdielen, Parkett
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Garage, Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
- Top Zustand
- absolute Alleinlage
- Tischlerei (Maschinen können optional erworben werden)
- Voll unterkellert
- Komplettküche
- 2 neuwertige Bäder
- schöner Scheibengrund mit Obstbaumbestand
- eigene Wasserquelle
- eigene Kläranlage
- solare Warmwasseraufbereitung
- Heizung Holzvergaser mit Pufferspeicher
- 75.000m² Grund, davon ca. 47.000m² gepflegter Wald
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1985
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas, Holz, Blockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
590000 €590.000 €
Provision für Käufer
3% + Ust.
Lage
Eibiswald (8552)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich in der Katastralgemeinde Hadernigg, einer der höher gelegenen, ländlich geprägten Streusiedlungszonen der Marktgemeinde Eibiswald. Das Umfeld ist geprägt von:
Einzellagen und kleinen Gehöften
Wald- und Wiesenflächen, die sich harmonisch in die Hügellandschaft der Koralpe einfügen
Weitblicken Richtung Südsteiermark und teilweise bis ins Grenzgebiet zu Slowenien
Sehr geringer Verkehrsbelastung, da es sich um eine Sackgassen- bzw. Randlage handelt
Erreichbarkeit
Eibiswald Zentrum: ca. 10–12 Minuten
Stainz: ca. 30–35 Minuten
Deutschlandsberg: ca. 25–30 Minuten
Graz: ca. 55–65 Minuten
