Zur Vermietung steht ein groĂźzĂĽgiges und gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Emmingen-Liptingen.
Das Haus bietet 160 m² Wohnfläche im Hauptbereich sowie eine separate Einliegerwohnung mit 60 m² im Untergeschoss — ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder zur Vermietung.
Durch die klare Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und den großen Garten ergibt sich ein komfortables Wohnumfeld mit viel Platz und Flexibilität.
Das angebotene Haus befindet sich im idyllischen Ortsteil Liptingen der Gemeinde Emmingen-Liptingen, einer der beliebtesten Wohnlagen im Landkreis Tuttlingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität, Ruhe und Naturnähe aus – kombiniert mit einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitszentren.
Liptingen liegt auf den Höhen des Hegaus und bietet einen Wohnstandort, der gleichzeitig entspannt, familienfreundlich und hervorragend angebunden ist. Der Ort ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, gewachsenen Nachbarschaften und einer harmonischen Mischung aus Natur und moderner Infrastruktur.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
655 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
offene KĂĽche
Keller (gesamt 30 m²)
Garage, 5 Außen-Stellplätze, Duplex-Stellplatz
1 WC, Gäste-WC
Balkon
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In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen. Vom charmanten Ortskern bis zum benachbarten Emmingen ist die Grundversorgung in wenigen Minuten erledigt. Hier erwarten Sie einladende Bäckereien, regionale Hofläden und vielfältige Restaurants. Wer größere Einkäufe erledigen möchte, erreicht umfassende Supermärkte sowie medizinische Einrichtungen, darunter Ärzte und Apotheken, in kurzer Zeit in Tuttlingen.
Familien werden die perfekte Umgebung in Liptingen zu schätzen wissen. Der ansässige Kindergarten und die nahegelegene Grundschule in Emmingen schaffen eine ideale Grundlage für eine harmonische Kindheit. Zahlreiche Spielplätze und lokale Vereine fördern das Gemeinschaftsleben und bieten Kindern und Eltern ein sicheres, gemütliches Zuhause.
Dank einer ausgezeichneten Anbindung über die B14 erreichen Sie Tuttlingen, Stockach und Engen rasch, während die Autobahnen A81 und A98 ebenso unkompliziert zu erreichen sind. Der Bodensee ist in rund 30 Minuten erreichbar, Singen in etwa 35 Minuten. Zudem sorgen regelmäßige Busverbindungen dafür, dass Liptingen hervorragend mit den umliegenden Städten und Bahnhöfen vernetzt ist, was den Standort für Pendler und Ausflügler gleichermaßen attraktiv macht.
Weitere Informationen
Die Wohnung wird nach Vereinbarung bezugsfrei, was Ihnen maximale Flexibilität beim Einzug bietet. Die Kaution und die Kaltmiete sind ebenfalls verhandelbar, sodass Sie individuelle Vereinbarungen treffen können, die auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind. Haustiere sind nach Absprache erlaubt, was besonders für Tierliebhaber von Vorteil ist, die ein neues Zuhause suchen. Zudem erfolgt die Vermietung direkt vom Eigentümer, was Ihnen eine Maklerprovision erspart und einen unkomplizierten Mietprozess gewährleistet.
Diese attraktive Wohnung bietet nicht nur modernsten Wohnkomfort, sondern auch eine reibungslose und persönliche Vermietungserfahrung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, und gestalten Sie Ihren Wohntraum in einem Umfeld, das Raum für Entfaltung und Lebensqualität schafft. Nehmen Sie noch heute Kontakt auf, um mehr zu erfahren und die ersten Schritte zu Ihrem neuen Zuhause zu unternehmen!
