Ein Zuhause mit Geschichte - stilvoll wohnen in Eppendorf
Merkmale
2. Geschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Holzdielen
offener Kamin
Denkmalschutz-Afa
Das denkmalgeschützte Haus wurde um 1900 erbaut. Die Wohnung mit Grandezza spiegelt das großbürgerliche Flair der Jahrhundertwende wieder. Sie empfängt den Besucher mit einem großzügigen Eingangsbereich, übergehend in die 3 sehr schönen Wohn/- Essräume mit sehr gut restauriertem Stuck. Die große Wohnküche sowie die 2 weiteren Zimmer befinden sich im ruhigen, rückwertigen Bereich der Wohnung mit Blick in den grünen Innenhof. Zudem verfügt die Wohnung über ein großes Vollbad, ein Gäste-WC, einen HWR mit maßangefertigten Einbauschränken sowie einer Garderobe.
Weitere Highlights: - 2016 aufwendige Sanierung, wie Elektrik (CAT-Verkabelung), neue Gas-Etagenheizung mit neuen Design Heizkörpern, aufwendige Stuckaufbereitung, Einbau Wasserentkalkungsanlage - Hochwertige Pitchpine Dielenböden - hohe Decken von 3,40 m - Kamin im Wohnzimmer - lichtdurchflutete Räume - 2 Balkone - Dachboden
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1690000 €1.690.000 €
10.764,33 €/m²
Hausgeld
325 €325 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt. Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
1.877.083 €1
Kaufpreis
1.690.000 €
Kaufnebenkosten
187.083 €
2
Notarkosten (1,5%)
25.350 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
92.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
60.333 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Harvestehude, Hamburg (20149)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Altbau-Wohnung liegt zentral am Eppendorfer Baum und befindet sich in einem wunderschönen Jugendstilgebäude, welches das hanseatische und historisch geprägte Flair dieser Gegend widerspiegelt. Direkt vor der Haustür befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie z.B. eine Fleischerei, ein Fischladen, Reformhaus sowie Supermärkte oder der bekannte Isemarkt. In verschiedenen kleinen inhabergeführten Boutiquen, sowie namenhaften Markenläden kann man zudem nach der neuesten Mode stöbern.
Der Eppendorfer Baum lädt auf jeden Fall mit seinen gemütlichen Cafés sowie Restaurants zum Schlendern und Verweilen ein und gilt nicht umsonst als eine der schönsten Gegenden Hamburgs - grün, hip, zentral sowie unweit von der Alster entfernt. In der direkten Umgebung sind verschiedene Schulen, Kindergärten und Kitas vorhanden, ebenso wie Ärztehäuser und das renommierte Universitätsklinikum Eppendorf. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend und ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt. Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt.
Sonstiges
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und bieten Ihnen einen Besichtigungstermin an. Hinterlassen Sie dafür bitte Ihre Kontaktdaten wie Adresse und Telefonnummer. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
HINWEIS Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Private Homes Immobilien Buehrich Schroeder GmbH & Co. KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Hallenhöhe: 3,40 m, modernisiert: 2016
