Mehrfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €

1.664 €/m²

13 Zimmer  •  390 m²  •  731 m² Grundstück

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Großostheim (63762)

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Das attraktive Wohnensemble, bestehend aus zwei Gebäuden, besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung.

Das Haupthaus unterteilt sich in folgende Wohnungen:

Erdgeschoss:
Eingang mit Flur, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Elternschlafzimmer, WC, Duschbad, Wohnküche mit Speisekammer

Obergeschoss:
Eingang mit Flur, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Elternschlafzimmer, WC, Duschbad, Wohnküche. Der Zugang zum Balkon erfolgt über das Treppenhaus

Dachgeschoss:
Eingang mit Flur, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Elternschlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne u. WC, kleine Wohnküche

Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Das Kellergeschoss des Gebäudes ist ausschließlich von der Erdgeschosswohnung zu erreichen und verfügt über mehrere Lagerräume sowie den Heizungsraum.

Im Nebengebäude ist die Aufteilung folgendermaßen:

Wohnraum im Obergeschoss:
Flur, Duschbad, Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Büro

Erdgeschoss:
Wasch- u. Trockenraum für alle Einheiten, Lagerflächen, 1-Zimmer-Appartement mit Duschbad

Die Kellerabteile befinden sich im Untergeschoss.

Es stehen zwei Garagenstellplätze und mehrere Stellplätze zur Verfügung.


Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:

Energiedaten:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 262,9 kWh(m²a)
wesentl. Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1965
Energieeffizienzklasse: H

Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.

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Derzeit sind alle Wohnungen im Haupthaus ungekündigt vermietet.

Die Wohnung im Obergeschoss des Nebengebäudes wird Ende Juni 2026 frei. Das Appartement im Erdgeschoss ist derzeit nicht vermietet. Stichworte vermietbare Fläche: 390,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz zum Bus: 0.20