Reihenmittelhaus zum Kauf
929000 €
5.219 €/m²
5 Zimmer • 178 m² • 300 m² Grundstück

Provisionsfrei vom Bauträger: Modernes und urbanes Reihenendhaus in ruhiger Ortsrandlage

Nur wenige Autominuten entfernt in östlicher Richtung von der Universitätsstadt Bamberg entfernt liegt die Marktgemeinde Memmelsdorf.

Die Wohnanlage bestehend aus 3 Wohneinheiten im Reihenhausstil liegt am Ortsrand als Teil eines kleinen Neubaugebietes in gewachsener und ruhiger Wohngegend. Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um die Einheit Nummer 3 mit einer Fläche von ca. 181,13m² nach Plan zum Preis von 929.000€.

Zum Verkauf stehen auch noch die Einheiten Nummer 1 (160,07m² nach Plan für 829.000€) und Nummer 2 (159,94m² nach Plan für 829.000€).

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1.272m² wobei jede Wohneinheit einen Anteil von 1/3 erwirbt welcher im Preis inkludiert ist.

Weiter sind im Preis enthalten: 1 Carport in Stahlbauweise sowie ein Freiflächenstellplatz. Gemeinschaftliche Fahrradgarage sowie Mülltonnenraum ebenfalls in Stahlbauweise. 1 E-Ladesäule welche ebenfalls gemeinschaftlich genutzt wird.

Das Wohnhaus wird in Massivbauweise errichtet und ist KfW-förderfähig - je nach Verfügbarkeit der dann angebotenen KfW-Förderprogramme.

Der Baustart ist für Herbst 2025 geplant. Je nach Witterungseinflüssen ist der Bezug für das Frühjahr 2026 vorgesehen.

Merkmale

300 m² Grundstück
Kein Keller
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz

Die moderne und stilvolle Wohnanlage wird in Massivbauweise errichtet.

Die Außenfassade mit Mineralputz wird in dezenten Farben gehalten. Fensterausführung (außen RAL 7016 innen weiß) in Kunststoff 3fach-Verglasung mit Rollläden. Ausführung Haustüre in Alu.

Innentreppen als Stahlbeton-Fertigteil mit Natursteinbelag JURA-Marmor. Geländer aus Stahl in pulverbeschichteter Ausführung nach RAL "Graualuminium"

Wände und Decken im Innenbereich mineralischer Innenputz in Farbe weiß gestrichen.

Elektroausstattung Busch & Jäger Farbe weiß - SAT-Anschluss
Luft-Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - auf Wunsch PV mit Speicher möglich

Bodenbeläge Fliesen und Vinyl-Designbelag.

Innentüren CPL Röhrenspan in Farbe weiß.

Sanitärausstattung wie abgebildet.

Sämtliche verbauten Materialien namhafter Hersteller in sehr guter Qualität. Bei der Innenausstattung können ggf. noch Sonderwünsche berücksichtigt werden. Dies kann mit Mehr- und Minderpreisen verbunden sein.

Das abgebildete Mobiliar ist nicht im Preis enthalten sondern dient lediglich der Darstellung als Einrichtungsbeispiel.

Neben der hier angebotenen Wohnanlage stehen noch weitere Baugrundstücke für die Errichtung von Ein-/Zweifamilienhäusern sowie Bungalows zur Verfügung.

Grundrisse

1 / 6

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

929000 €

5.219,10 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

1.013.260 €1

Kaufpreis

929.000 €

Kaufnebenkosten

84.260 €

Notarkosten (1,5%)

13.935 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

32.515 €

Provision für Käufer (3,57%)

33.165 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Memmelsdorf (96117)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnanlage befindet sich in Ortsrandlage von Memmelsdorf in ruhiger, gewachsener und bevorzugter Wohngegend.
Vor Ort finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kita`s/Kindergärten, Schule (Grund-, Mittelschule) sowie ein breites Angebot an Fachgeschäften und Einkaufsmärkten.

Die Universitätsstadt Bamberg liegt nur gut 4 KM entfernt. Dort finden Sie weitere Bildungseinrichtungen, Fachärzte und das Klinikum sowie große namhafte Arbeitsgeber aus der Metropolregion. Zudem ein breites Angebot an Shoppingmöglichkeiten sowie die weithin bekannte Bamberger Gastro-Szene mit seinen familiär geführten Brauereien.

Über den Anschluss zur A73 (2KM entfernt) und das Bamberger Kreuz gelangen Sie jeweils in ca. 30-40Minuten in die Metropolregion Nürnberg, nach Würzburg/Schweinfurt sowie im Norden Coburg und Osten Bayreuth.

Weitere Informationen

Sonstiges *Berechnungsbeispiel: inkl. anteilig einzugsfertig, Baugrundstück und Baunebenkosten inklusive Mehrwertsteuer

Zuzüglich Vermarktungsprovision 3,57% und Kaufnebenkosten (Notar/Grunderwerbskosten)

Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass alle veröffentlichen Fotos Einrichtungsbeispiele von anderen bereits fertig gestellten Projekten zeigen und rein der Veranschaulichung dienen. Flächenangaben nach DIN 277.
Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Es gilt die jeweilige Baubeschreibung und Preisliste. Für Angaben von Dritten, Eigentümern und/oder Behörden kann keine Gewähr übernommen werden.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH bieten wir Ihnen eine kostenfreie Finanzierungsberatung mit Sonderkonditionen über unseren hauseigenen Finanzierungsexperten an. Stichworte Nutzfläche: 181,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Flughafen: 40.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zum Bus: 0.60, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.80, Distanz vom Zentrum: 0.40, Distanz zur Hauptschule: 0.60