Perfekt für Selbstnutzer oder Anleger: Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne, Garage und eigenem kleinen Garten
Die neuwertige bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gartenanteil und Garage liegt in einem 3 Parteienhaus im 1. Stock welches im Jahr 2016 in Massivbauweise erstellt wurde. Aufgrund der Deckenhöhe wirken die Räume offen und hell.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Garten
Garage
Fenster: Kunststoff
Diese lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ansprechender Ausstattung und direkten Zugang zu einem kleinen Balkon sowie einem eigenen Gartenanteil von ca. 30 m². Zur sicheren Unterbringung des Fahrzeuges steht eine Garage zur Verfügung. Fenster und Wärmehaushalt profitieren von Kunststofffenstern mit 3-Fach-Verglasung und Rollläden. Beheizt wird das Objekt über eine moderne Gas-Zentralheizung. Das Tageslichtbad besticht durch Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und weiß geflieste Flächen. Für eine zuverlässige TV-Versorgung sorgt der Sat-Anschluss. Zur Ausstattung gehört eine gepflegte Einbauküche, die die Ausstattung ergänzt. Das Wohn- und Schlafzimmer verfügt über große zu öffnende Fensterfläche mit französischem Balkon. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat sowie beigen Fliesen und gewährleisten eine gepflegte Optik, sowie eine leichte Pflege.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2016
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
4.768 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
325.029 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
27.029 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.430 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Konradsiedlung-Wutzlhofen, Regensburg (93057)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die 62,5 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in Regensburg, im Stadtteil Konradsiedlung. Die Konradsiedlung steht für ruhiges, urban nahes Wohnen mit vielen Grünzügen, Spielplätzen und kurzen Wegen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gemischte Bewohnerstruktur aus Familien, Paaren und Singles aus, die Wert auf Lebensqualität legen. Gleich in der Nähe liegt der Gewerbepark und das Donaueinkaufszentrum mit seinen Ärztezentren. Somit bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur. Aber auch Grünflächen und nahegelegene Parks bieten Erholungsräume für Jung und Alt. Verein- und Freizeitangebote der Umgebung stehen ebenfalls zur Verfügung.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Der Maklervertrag kommt mit der Immobilien Janele GmbH durch die schriftliche Bestätigung Ihrer Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Maklergebühr richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen, die am 23.12.2020 in Kraft getreten sind. Demnach ist die Maklerprovision für Verkäufer und Käufer jeweils in Höhe von 2 % zuzüglich Mehrwertsteuer, also insgesamt 2,38 % des Kaufpreises, bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sowie weitere Nebenkosten trägt der Käufer. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
***Weitere aktuelle Kauf-/ Mietobjekte finden Sie unter www.Immobilien-Janele.de***
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Sonstiges
Der Energieausweis liegt zur Einsichtnahme vor und weist eine Effizienz von beträgt EverbrC92,4, kWh (m2a) 2016 Gas. Das monatliche Wohngeld beträgt 200,00 Euro inklusive Heizkostenvorauszahlung.
Kaufpreis: Der Verhandlungspreis beträgt 298.000,00 Euro zuzüglich 25.000,00 Euro für die Garage.
Für weiterführende Informationen oder eine kostenfreie, unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Sie persönlich kennenzulernen!
