WG-Zimmer zum Kauf 208.000 € 5 Zimmer 118 m² Stadtzentrum Emden 26725

WG-Zimmer zum Kauf
208000 €
1.763 €/m²
5 Zimmer • 118 m²

Gräumige Eigentumswohnung mit Garten in bester Lage

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1933 erbauten Zweifamilienhauses in Klein-Faldern und hat eine Wohnfläche von ca. 118 m². Sie bietet drei geräumige Zimmer, eine gemütliche Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und zwei Bäder. Der zugehörige Garten mit einer Fläche von ca. 200 m² ist pflegeleicht gestaltet und bietet mit eigener Terrasse Gelegenheit, sonniges Wetter im Freien zu genießen.
Die Wohnung wurde 2012 / 2013 aufwendig saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Seit 2013 ist sie durchgehend vermietet. Die Jahresmiete von zur Zeit 9.960 € macht sie auch zu einem interessanten Renditeobjekt.

Merkmale

vermietet
Haustiere erlaubt
WG-geeignet
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Garten

- Baujahr 1933 / Saniert 2012 / 2013
- Eigentumsgrundstück
- Wohnfläche 118 m²
- Laminat-, bzw. Fliesenböden
- Fenster, Heizungstherme, Bäder, Haustür etc. 2013 erneuert

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

208000 €

1.762,71 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.960,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

228.758 €1

Kaufpreis

208.000 €

Kaufnebenkosten

20.758 €

Notarkosten (1,5%)

3.120 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.400 €

Provision für Käufer (2,98%)

6.198 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.040 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stadtzentrum, Emden (26725)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt im Herzen des historischen Stadtteils Klein-Faldern. Die sehr ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr sorgt für ein entspanntes Wohngefühl. Gleichzeitig liegt das Grundstück zentral, das Stadtzentrum ist fußläufig in etwa fünf Minuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert