Ihre neuen Büro-, Lager- und Werkstattflächen in bester Gewerbelage
Diese gepflegte und attraktive Gewerbeliegenschaft (Bj. 2000), befindet sich in bester Nachbarschaft, im Gewerbegebiet-Hochdorf. Insgesamt stehen rund 630 m² klimatisierte Büro- und Schulungsfläche, sowie rund 1.150 m², Hallen-, Werkstatt und Lagerfläche, eine großzügige Außenfläche, eine überdachte Remise, sowie ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Hallen- und Werkstattflächen haben eine Nutzhöhe von ca. 7,00 Metern und bieten so die Möglichkeit eines Hochregallagers. Einer der aktuellen Mieter, wäre auf Wunsch bereit einen Teil der Büroflächen von Ihnen zu mieten. Somit wären Sie in der Zukunft flexibel und könnten die Nutzung der Flächen an Ihren Bedarf anpassen.
Eine ausführliche 360° Online-Tour finden Sie unter: https://tour.ogulo.com/XN8N
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Merkmale
frei ab 01.10.2026
4.950 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Bodenbelag: Teppich
23 Stellplätze: 23 Außen-Stellplätze
- Beste Gewerbelage - ca. 630 m² Bürofläche (klimatisiert) - ca. 1.151 m² Hallen-/Produktionsfläche - 4.950 m² Grundstücksfläche - Deckenhöhe Halle, ca. 7,00 m - 3 Sektionaltore - 5 Tonnen-Kran im Werkstattbereich - Scherenbühne ( 8 Tonnen! ) zur besseren Entladung - PKW-Waschhalle - Große Außenfläche mit rund 1.200 m² - 23 PKW-Stellplätze, plus 14 überdachte Stellplätze - Beste Anbindung an die Autobahn A5 - Klimatisierte Büroflächen - Übernahme von Möblierung möglich. - Energieausweis in Bearbeitung - Frei ab 01.10.2026
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
20.872 €
Nettomiete
9,97 €/m²
17.755 €
Nebenkosten
3.117 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
2,38 MM % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Kaution
53.265,00 3 Monatskaltmieten
Weitere Preisinformationen
23 Stellplätze Nettokaltmiete: 17.755,00 EUR
Lage
Hochdorf, Freiburg (79108)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das bekannte Gewerbegebiet Freiburg-Hochdorf befindet sich im Nordwesten von Freiburg und befindet sich in bester Verkehrslage nur zwei bis drei Fahrminuten an der BAB-A5 gelegen, auch eine schnelle Anbindung zur Innenstadt ist gegeben. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist bestens getaktet.
