wir sanieren zum 01.06.2026 - schöne Wohnung, zentral gelegen mit verglastem Balkon
Objektreferenz: 1/1104/3/18
Das Objekt ist saniert und mit verglasten Balkonen versehen. Es befindet sich in zentraler Lage in der Nähe der Otto-von-Guericke-Universität und dem Nordpark. Ein besonderes Highlight ist das Wandbild am Giebel und unser Mini-Wald vor dem Objekt. Parkplätze können nach Verfügbarkeit angemietet werden.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Die Wohnung wird umfassend saniert und ist voraussichtlich zum 01.06.2026 bezugsfertig für ihren neuen Lieblingsmieter. Auf folgende Ausstattung können Sie sich freuen: - Bad mit Wanne - bereits integrierte LED Einbaustrahler im Flur und Badezimmer - moderne Fliesen im Badezimmer und für den Fliesenspiegel in der Küche - hochwertiger Fußboden - weiße Innentüren
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
697,65 €
Kaltmiete
8 €/m²
480,72 €
Nebenkosten
78,72 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
138,21 €
Kaution
1120 €1.120 €
Lage
Rollenhagenstraße 5, Alte Neustadt, Magdeburg (39106)
Die Alte Neustadt grenzt südlich an die Altstadt und östlich an die Elbe mit dem Wissenschaftshafen. Der Stadtteil bietet mit seinen Parks - dem Nordpark und dem Geschwister-Scholl-Park - ein sehr schönes Wohnumfeld und ist der kinderfreundlichste Stadtteil mit mehreren Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien und Spielplätzen. Mit seiner Nähe zur Innenstadt ist es ein Wohnort der kurzen Wege. Neben der Otto-von-Guericke Universität sind das Max-Planck-Institut und das Fraunhofer Institut fußläufig zu erreichen. Gleichwohl kann der Großteil des kulturellen Angebots in der benachbarten Altstadt mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, dem Kneipenviertel am Hasselbachplatz, den Denkmälern und Kirchen innerhalb weniger Minuten erkundet werden. Auch wichtige Orte des alltäglichen Lebens wie Arztpraxen, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden. Mehrere Linien des Nahverkehrs verlaufen durch die Alte Neustadt. Der Neustädter Bahnhof bietet Anschluss an den Fernverkehr.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mitgliedsanteile statt Kaution: Um diese Wohnung anmieten zu können, zahlen Sie keine Kaution, sondern zeichnen Anteile in der oben angegebenen Höhe (auf "Immowelt" unter Kaution) und werden anschließend ein Mitglied unserer Genossenschaft.
Wichtiger Hinweis: Unsere Mietverträge beinhalten einen Kündigungsausschluss von einem Jahr, bei umfassend sanierten Wohnungen erweitert sich dieser auf zwei Jahre. Diese Regelung gilt nicht für Studenten, Schüler und Azubis.
HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung.
