Einfamilienhaus zum Kauf

295000 €295.000 €

1.475 €/m²

7 Zimmer  •  200 m²  •  979 m² Grundstück

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Seesen (38723)

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Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² auf einem weitläufigen Grundstück von etwa 979 m². Es vereint Platzangebot und Funktionalität und spricht Interessenten an, die ihren Wohnraum individuell gestalten möchten. Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - beispielsweise als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume. Zwei Badezimmer sorgen für praktischen Komfort im täglichen Ablauf.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählt die zentrale Heizungsanlage, die im Jahr 2020 erneuert wurde. Das verleiht dem Haus in Verbindung mit der 2008 durchgeführten Dämmung eine zeitgemäße Energieeffizienz und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und bietet damit die ideale Basis zur weiteren individuellen Anpassung nach persönlichen Vorstellungen.

Ein besonderes Plus: Die Immobilie verfügt über eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang. Diese Wohneinheit eignet sich ideal für Gäste, Familienangehörige oder auch zur Vermietung. Zur Einliegerwohnung gehört außerdem eine eigene Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.

Zusätzlich gibt es einen Balkon, der einen freien Blick über die Umgebung ermöglicht und durch seine Lage einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Das großzügige Gartengrundstück grenzt direkt an das Wohnhaus an und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Spiel- oder Erholungsfläche, für Hobbygärtner oder gemeinsames Beisammensein.

Praktische Nebengebäude wie ein Gartenhaus ergänzen das Angebot und bieten zusätzlichen Stauraum für Geräte oder Freizeitbedarf. Ein großer Hobbyraum eröffnet Raum für kreative oder sportliche Aktivitäten und bietet Flexibilität für die ganze Familie. Die Garage sorgt für einen geschützten Stellplatz Ihres Fahrzeugs und trägt zur Werterhaltung bei.

Der Gesamtzustand des Hauses ist gepflegt. Dank regelmäßiger Instandhaltung und Modernisierungen, etwa bei Heizungsanlage und Dämmung, ist die Immobilie bereit, um kurzfristig bezogen zu werden oder nach eigenen Vorstellungen weiter ausgestaltet zu werden.

Auf einen Blick bietet dieses Fertighaus:
- Wohnfläche: ca. 200 m²
- Grundstücksfläche: ca. 979 m²
- 7 Zimmer
- 2 Badezimmer
- Baujahr: 1974
- Zentralheizung (2020)
- Dämmung von 2008
- Balkon mit Fernblick
- Terrasse an der Einliegerwohnung
- Separater Zugang zur Einliegerwohnung
- Großzügiges Gartengrundstück
- Großer Hobbyraum
- Garage
- Gartenhaus
- Gepflegter Allgemeinzustand

Dieses Haus bietet eine ausgezeichnete Basis für Ihre Wohnideen und überzeugt mit einer Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Möglichkeiten vor Ort zu überzeugen.

Bei Ihrer Finanzierung hilft Ihnen unserer Finanzabteilung "von Poll Finance" mit der Expertin Frau Keller.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung