3 Zimmer • 77,5 m² • 1. Geschoss • frei ab 15.05.2026
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Wohnung zur Miete
880 €
3 Zimmer • 77,5 m² • 1. Geschoss • frei ab 15.05.2026
IMMOPARTNER - ERLENSTEGEN. RUHIG. GRÜN. BELIEBT.
In einer ruhigen Seitenstraße des begehrten Nürnberger Stadtteils Erlenstegen liegt diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich zum Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert. Zwei gut geschnittene Zimmer, ein separater Eingangsbereich mit Glastür sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen klare Strukturen und ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung wird derzeit modernisiert: In allen Wohn- und Schlafräumen wird ein hochwertiger Buche-Parkettboden neu verlegt, der für eine warme und zeitlose Wohnatmosphäre sorgt. Der Küchenbereich erhält einen modernen Bodenbelag aus großformatigen, hellgrauen Steinfliesen, der sowohl optisch als auch funktional überzeugt.
Viel Tageslicht, ein durchdachter Grundriss, die zeitgemäße Ausstattung sowie das grün geprägte Umfeld runden dieses attraktive Angebot ab.
Mehr Eindrücke, Details zum Objekt und eine 3D-Tour finden Sie auf www.immopartner.de.
Haben Sie Interesse an einer unserer Immobilien? Für ausführliche Informationen und zusätzliche Bilder besuchen Sie bitte den Bereich "MIETEN" auf www.immopartner.de. Bitte verwenden Sie ausschließlich das dortige Kontaktformular für Ihre Anfragen, um eine prioritäre und effiziente Bearbeitung sicherzustellen. Die Kontaktaufnahme über andere Plattformen könnte zu Verzögerungen führen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienziele behilflich zu sein.
Merkmale
frei ab 15.05.2026
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Balkon
Tiefgarage
Waschraum
ALLGEMEINE INFORMATIONEN * Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Erlenstegen * Ca. 77,5?m² Wohnfläche * Balkon * Bezugsfrei ab ca. 15.05.2026
AUSSTATTUNG UND RAUMAUFTEILUNG * Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zum Balkon * Neuer Buche-Parkettboden in allen Wohn- und Schlafzimmern * Küchenboden modern neu gefliest (Steinzeug hellgrau) * ...
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Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.220 €
Kaltmiete
11,35 €/m²
880 €
Nebenkosten
280 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
2640 €2.640 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Lage
Spitalhof, Nürnberg (90491)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zwischen Wald, Pegnitzauen und Stadtleben liegt eine der gefragtesten Wohnlagen Nürnbergs: Nürnberg-Erlenstegen. Direkter Zugang ins Grüne, kurze Wege zum Pegnitzgrund und weiter bis zum Wöhrder See - größtenteils abseits des Straßenverkehrs - prägen den Alltag hier. Ergänzt wird die hohe Wohnqualität durch eine sehr gute Nahversorgung mit Bio-Märkten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine überzeugende Anbindung durch Bus, Straßenbahn, Regionalbahn und U-Bahn. Eine Lage, die Ruhe, Natur und Stadtkomfort selbstverständlich miteinander verbindet.
Alle Lageinfos, viele weitere Bilder und eine 3D-Tour gibt's auf www.immopartner.de.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt! Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
