SCHADE IMMOBILIEN - DAS Immobilieninvest! Mehrfamilienhaus in Wohn- & Teileigentum aufgeteilt.
Entdecken Sie ein herausragendes Investmentangebot in Werdohl: ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, das sich ideal für Kapitalanleger eignet. Dieses ansprechende Objekt, Baujahr 1995, beeindruckt mit einer soliden Struktur und ist bereits in Wohn- und Teileigentum aufgeteilt. Es umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten und generiert jährliche Mieteinnahmen von rd. 58.000,00 €.
Herauszustellen ist definitiv der gute Pflegezustand der Gesamtimmobilie. Mit viel Herzblut und Engagement wurde das Haus gehegt und gepflegt, sodass der neue Eigentümer eine instandhaltungsfreie Immobilie mit ordentlichem Mieterklientel erwirbt.
Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.040 m² gelegen, bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 735 m², verteilt auf drei Etagen. Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Der Zustand des Gebäudes ist durchweg gepflegt, was die Attraktivität des Objektes unterstreicht.
Derzeit wird noch eine neue, moderne Heizungsanlage durch die Eigentümer eingebaut.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet daher umfangreichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses Mehrfamilienhaus ist ein Top-Angebot, das sowohl durch seine Lage als auch durch seine wirtschaftlichen Vorteile überzeugt. Perfekt für Anleger, die nach einer soliden und ertragreichen Immobilie suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses Immobilienjuwel in einer charmanten Gegend von Werdohl!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
1.040 m² Grundstück
Keller
12 Stellplätze: 12 Außen-Stellplätze
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1139000 €1.139.000 €
1.550 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)
Weitere Preisinformationen
12 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 58.208,04 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.276.477 €1
Kaufpreis
1.139.000 €
Kaufnebenkosten
137.477 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.085 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
74.035 €
Provision für Käufer (3,57%)
40.662 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Werdohl (58791)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Werdohl, einer charmanten Stadt im Sauerland, bekannt für ihre ruhige Umgebung und gute Infrastruktur. Die Immobilie ist ideal für Kapitalanleger und bietet eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben sowie die Natur der umliegenden Region.
Die fußläufige Entfernung zum Stadtzentrum beträgt lediglich 300 Meter, was den täglichen Bedarf an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bequem abdeckt.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Die Autobahn ist in rund 7 Kilometern schnell erreichbar und gewährleistet eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten und überregionalen Zielen. Die Lage des Hauses bietet somit eine reizvolle Kombination aus zentraler Stadtlage und naturnaher Wohnqualität. Dies macht es zu einem attraktiven Investitionsobjekt in einer dynamisch entwickelnden Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
BEZUG / ÜBERNAHME Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.
ZAHLUNGSWEISE Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.
FINANZIERUNG Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.
PROVISION Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.
ANGABEN Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.
BERATUNGSGESPRÄCH ENRGIEBERATER Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
Stichworte
Nutzfläche: 206,50 m², Anzahl Balkone: 12, Anzahl der Wohneinheiten: 12, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.42, Distanz zur Grundschule: 0.36, Distanz zur Realschule: 0.36, Distanz zum Gymnasium: 8.11, Distanz zur Autobahn: 7.35, Distanz vom Zentrum: 0.30
