Wohnung zum Kauf

157500 €157.500 €

2.242 €/m²

3 Zimmer  •  70,3 m²  •  3. Geschoss

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Schwenningen, Villingen-Schwenningen (78054)

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++ Zur Information: Wir bieten auch 360°-Online-Besichtigungen an. Diese sind erst nach Eingang einer vollständigen Anfrage mit allen erforderlichen persönlichen Daten möglich. ++

Entdecken Sie diese charmante, vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung in VS-Schwenningen - ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und einen sonnigen Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne. Dank der zentralen Lage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, der Schwarzwald-Baar-Klinik sowie zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten genießen Sie hier urbanes Wohnen in ruhiger Umgebung.

Das helle Wohnzimmer mit großen Fenstern schafft eine freundliche Atmosphäre, während der Balkon zum Entspannen bei Sonne und frischer Luft einlädt. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum, das Tageslichtbad verfügt über Badewanne und Waschbecken, das WC ist separat.

Die Wohnung wurde 2017 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine neuwertige Einbauküche (ca. 1 Jahr alt), ein moderner Durchlauferhitzer (ca. 3 Jahre alt) und gepflegte Bodenbeläge unterstreichen den zeitgemäßen Standard. Zur Einheit gehört ein praktischer Kellerraum, außerdem stehen gemeinschaftliche Flächen für Kinder und Familien zur Verfügung. Eine Kita liegt direkt neben der Wohnanlage, ein Spielplatz in Sichtweite - ideal für junge Familien.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit schön angelegter Außenanlage. Aktuell ist sie vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 550 €, wodurch sie auch für Kapitalanleger eine interessante Renditechance bietet.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem gepflegten Wohnangebot - eine Besichtigung lohnt sich!

Sonstiges Finanzierungshinweis:

Ihre Finanzierung - flexibel, unabhängig und transparent!

Als Immobilienmakler und Immobiliendarlehensvermittler biete ich Ihnen eine ganzheitliche Betreuung: von der Immobilie bis zur Finanzierung. Durch die Kooperation mit über 360 Banken und Finanzierungsanbietern prüfe ich auf Wunsch bereits im Vorfeld Ihre Finanzierungschancen. So erhalten Sie schnell einen klaren Überblick über Ihre Möglichkeiten und die passende Finanzierungslösung.

Dabei handle ich ausschließlich in Ihrem Interesse - unabhängig von einzelnen Banken oder Kreditinstituten. Ihre Ziele stehen für mich an erster Stelle! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.67, Distanz zur Grundschule: 0.24, Distanz zur Realschule: 3.89, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.09, Distanz zum Gymnasium: 0.67, Distanz zum Flughafen: 3.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.05, Distanz zur Autobahn: 6.13, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.43, Distanz zur Hauptschule: 4.08