Das Mehrfamilienhaus befindet sich in begehrter Neusser Stadtlage und verfügt über vier Wohneinheiten. Die Einheiten erstrecken sich über mehrere Etagen. Die Wohnfläche beträgt 142 m². Die Kaltmieten p. A. belaufen sich zurzeit auf 14.400EUR. Bei einer Vermietung zu Marktüblichen Mietpreisen können die Kaltmieten auf 23.040EUR gesteigert werden. Somit verfügt das Objekt zusätzlich über Mietsteigerungspotential. Beheizt werden die Einheiten über eine Gas-Zentral-Heizung.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Lage aus und befindet sich in einer gut frequentierten Straße mit einer hohen Passantenfrequenz. Eine optimale Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Insgesamt befindet sich das Objekt im mittleren Allgemeinzustand. Durch gezielte Renovierungsmaßnahmen kann das Potential des Objekts weiter ausschöpfen und die Attraktivität gesteigert werden.
Merkmale
102 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
Provision für Käufer
4,00 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
425.000 €1
Kaufpreis
425.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Innenstadt, Neuss (41460)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Dies gilt auch für alle Bus und Bahnverbindungen sowie die Autobahnanbindungen in allen Richtungen. Weiterhin befinden sich diverse Arztpraxen, Geschäfte, Kindergärten sowie Schulen in fußläufiger Nähe. Die Neusser Stadtmitte befindet sich nur wenige Autominuten entfernt. Die Düsseldorfer Innenstadt ist in 15 Autominuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gas-Zenrtalheizung Herr Christos Charalambidis Tel.: +49/2131/49273 Mobil.0163/1617972 E-Mail: c.charalambidis@charalambidis.de Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu, hierzu benötigen wir Ihre vollständige Anschrift sowie eine Telefonnummer zur Kontaktaufnahme.
Stichworte
Wohnfläche: 142,01 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Gemeindecode: 10805162024
