Entdecke dein neues Zuhause in Neuenhaus / Veldhausen! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 erwartet dich in einem gepflegten Zustand und bietet dir alles, was du dir wünschen kannst. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 950 m² erstreckt sich deine Wohnfläche von ca. 234 m². Hier findest du genug Platz zum Entfalten mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.
Ob du Zeit mit Freunden in der offenen Wohnküche verbringst oder auf der sonnigen Terrasse entspannst - dieses Haus ist ein Paradies für alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen. Die ruhige Lage in Veldhausen und der freundliche Gemeinschaftssinn der Nachbarschaft machen es zum perfekten Ort für dich und deine Familie.
Mach einen Besichtigungstermin aus und entdecke das Potenzial deines neuen Zuhauses. Verfügbar ist es nach Vereinbarung, also warte nicht zu lange und sichere dir diese Gelegenheit!
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
950 m² Grundstück
Kein Keller
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Terrasse
Willkommen in deinem neuen Traumdomizil! Diese Immobilie bietet alles, was dein Herz begehrt. Entspanne dich auf der großzügigen Terrasse an sonnigen Tagen und genieße den Komfort, den die geräumige Garage bietet - Platz ist genug für zwei Autos. Darüber hinaus stehen dir drei zusätzliche Freiplätze für deine Gäste oder weitere Fahrzeuge zur Verfügung. Die Zentralheizung sorgt zusammen mit moderner Gasbefeuerung für wohlige Wärme in den kälteren Monaten. Entdecke dein neues Zuhause, das dir Stil und Komfort auf höchstem Niveau bietet!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
2.115,38 €/m²
Provision für Käufer
2,38% von Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
541.431 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
46.431 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.750 €
Provision für Käufer (2,38%)
11.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Veldhausen, Neuenhaus / Veldhausen (49828)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in der charmanten Gemeinde Neuenhaus im Ortsteil Veldhausen, die mit ihrem ländlichen Charme und gleichzeitig zentralen Lage überzeugt! Stell Dir vor, Du lebst in einer Nachbarschaft, in der Gemeinschaft großgeschrieben wird und Du dennoch die Ruhe der Natur genießen kannst. Dieses Einfamilienhaus liegt in einer idyllischen Gegend, umgeben von grünen Feldern und malerischen Landschaften, die wunderbar zum Entspannen einladen.
Hier hast Du die perfekte Mischung aus Dorfidylle und praktischer Nähe zu den alltäglichen Annehmlichkeiten. Die Innenstadt von Neuenhaus ist nicht weit entfernt und lädt mit ihren kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Verweilen ein. Außerdem sind Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen problemlos erreichbar, was diesen Standort ideal für Familien macht.
Ganz gleich, ob Du die Natur bei einem Spaziergang oder einer Radtour erkunden möchtest oder einfach die Ruhe in Deinem eigenen Garten genießen willst - dieses Zuhause bietet Dir all das und noch mehr. Entdecke das Leben in Veldhausen und genieße eine herzliche Gemeinschaft, die darauf wartet, Dich willkommen zu heißen!
Weitere Informationen
Sonstiges
- **Baujahr der Immobilie:** 1993 - **Grundstücksfläche:** ca. 950 m² - **Gesamtwohnfläche:** ca. 234 m² - **Zimmeranzahl:** 6 - **Schlafzimmer:** 4/5 - **Badezimmer:** 1 - **Küche:** Einbauküche im Kaufpreis enthalten - **Heizungstyp:** Gaszentralheizung - **Parkmöglichkeiten:** Garage vorhanden - **Verfügbarkeit:** Nach Vereinbarung - **Maklerprovision:** 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. - **Preisvorstellung:** EUR 495.000
**Energieausweis:** - **Ausstellungsdatum:** 24.03.2025 - **Gültig bis:** 24.03.2035 - **Ausweisart:** Verbrauch - **Gebäudeart:** Wohngebäude - **Baujahr der Heizung:** 1993 - **Energieverbrauch:** 70,09 kWh/(m².a) - **Warmwasser:** Inklusive - **Energieklasse:** B
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2
