Schulungs- / Besprechungsraum in zentraler Lage von Itzehoe
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Itzehoe, in der Feldschmiede - einer etablierten Geschäftsstraße der Innenstadt. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur sowie der unmittelbaren Nähe zu zahlreichen Einzelhandels- und Dienstleistungsangeboten ist der Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter optimal erreichbar. Das Gebäude wurde 2015 modernisiert und ist großzügig gestaltet. Durch zwei Eingänge ist es sowohl über die Fußgängerzone über eine Treppe als auch über die Straße Feldschmiedekamp (barrierefrei) erreichbar. Vom Feldschmiedekamp gesehen befindet sie sich im Erdgeschoß - von der Fußgängerzone ist die Fläche über eine Treppe erreichbar. Die Einheit verfügt über etwa 73 m² und kann als temporäres Büro, Besprechungsraum oder für Schulungszwecke genutzt werden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug
Die Fläche ist über zwei separate Eingänge erreichbar: Eine kleinere Bürofläche mit ca. 23 m² und einen großzügiger Besprechungsraum mit ca. 49 m², Beide Bereiche sind zusätzlich durch eine innenliegende Tür miteinander verbunden, wodurch eine flexible Nutzung der Gesamtfläche ermöglicht wird. In diesem Verbindungsbereich befinden sich ein helles WC sowie eine kleine Nische, in der sich eine Teeküche einrichten lässt. Die Räume sind mit einem dunklen Nadelfilzteppich ausgestattet. Die Teeküche sowie die Sanitäranlage sind hell gefliest. Außerdem verfügen die Flächen über eine Lüftungsanlage. Die genauen Raumgrößen sowie die detaillierte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss im Exposé. Der Energieausweis wird derzeit neu erstellt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.118,60 €
Nettomiete
768,60 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
2305 €
Lage
Itzehoe (25524)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbefläche liegt zentral in der Feldschmiede 52, einer etablierten Geschäftsstraße im Herzen von Itzehoe. Die Umgebung bietet eine attraktive Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistern und Gastronomie, die für eine hohe Kundenfrequenz sorgt. Öffentliche Verkehrsmittel und Parkmöglichkeiten sind bequem erreichbar, und zahlreiche Geschäfte, Banken und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit bietet der Standort optimale Bedingungen für Büro- oder Praxisnutzungen.
Itzehoe ist verkehrlich sehr gut erschlossen: Über die A?23 bestehen direkte Anbindungen Richtung Hamburg und Heide sowie Anschluss an das überregionale Autobahnnetz. Die Stadt ist durch den Bahnhof Itzehoe an das Schienennetz angebunden - mit regelmäßigen Verbindungen nach Hamburg und weiteren Zielen. Ergänzend sorgt ein dichtes Busnetz für gute Erreichbarkeit innerhalb der Stadt und in die Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Seit 1987 stehen wir für Kompetenz und Expertise in Sachen Privat- und Gewerbeimmobilien und bringen die passenden Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter zusammen. Seit der Übernahme der Toplage im Jahr 2016 durch die wankendorfer wurde die Marke und das Unternehmen stetig erweitert und verbessert, sodass heute neben dem Bereich der Vermietung von Gewerbeeinheiten auch Verkaufstätigkeiten in den Bereichen Eigentumswohnungen, Zinshäusern und Gewerbeimmobilien zum Kerngeschäft zählen.
Unsere Fachkenntnisse beruhen auf langjährigen Erfahrungen und stetiger Fortbildung. Doch es ist nicht Know-how allein, das den Weg für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien ebnet. Zu unserem Selbstverständnis gehört ebenso ein offenes, partnerschaftliches Verhältnis zu unseren Kunden. Mit Herz und Sachverstand.
Stichworte
Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2015
