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Späth Immobilien Inh. Stefanie Späth
750.000 €
3,5 Zimmer  •  104 m²

Wohnung zum Kauf
750000 €
7.212 €/m²
3,5 Zimmer  •  104 m²

Top Eigentumswohnung in Othmarschen mit Südbalkon und Wohnrecht!

Sie möchten in die Zukunft investieren oder sind auf der Suche nach einer idealen Altersvorsorge? Wenn Sie es mit dem Einzug selber noch nicht eilig haben oder für Ihre Kinder oder Enkelkinder vorsorgen möchten, dann ist unser Immobilienangebot vielleicht das Richtige für Sie.

Lichtdurchflutete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Carportstellplatz. Ein Wasch- und Trockenraum sowie der Fahrradkeller können gemeinschaftlich genutzt werden.

Die ca. 110 m² große Wohnung teilt sich auf in Flur, Gäste-WC mit Dusche, Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Balkonzugang, Schlafzimmer mit Balkonzugang, zwei Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer, Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne, Abstellkammer sowie einen Südbalkon.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine erneuerte Gaszentralheizung.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Kelleranteil
  • Gäste-WC
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Die Gebäude wurden 1981 in Massivbauweise erstellt. Die immer gut instandgehaltene Wohnung bietet eine gelungene Raumaufteilung und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die weissen Innentüren und isolierverglasten Fenster sind aus Holz. Die Einbauküche mit Sitzmöglichkeit ist mit allen gängigen Geräten ausgestattet. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Auslegeware versehen, während die Küche und die Bäder gefliest sind.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1981
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
750000 €
7.211,54 €/m²
Hausgeld
740 €
Provision für Käufer
3,25 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den erzielten Kaufpreis für den Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
830.625 €1
Kaufpreis
750.000 €
Notarkosten (1,5%)
11.250 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
41.250 €
Provision für Käufer (3,25%)
24.375 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
OthmarschenHamburg / Othmarschen (22605)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Eigentumswohnung befindet sich in beliebter Lage von Othmarschen, in der Nähe der Waitzstraße. Das nähere Umfeld wird durch Ein-, Mehrfamilienhaus- und Villenbebauung geprägt. Othmarschen gehört zu den attraktivsten und begrüntesten Stadtteilen Hamburgs, der besonders von Familien bevorzugt wird. Der wunderschöne Jenischpark, der Westerpark und die Elbe laden zur Naherholung ein und bieten sich ideal für Spaziergänge an. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z. B. die Waitzstraße (5 Gehminuten) sind schnell zu erreichen. Zur guten umliegenden Infrastruktur gehört auch der S-Bahnhof Othmarschen und der Busbahnhof am Statthalterplatz (Busstation mit verschiedenen Linien), beide ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. In die Hamburger City benötigen Sie ca. 20 Fahrminuten, zur Autobahnauffahrt Othmarschen oder Bahrenfeld (A7) gelangen Sie in ca. 5 Autominuten.

Schulen wie die Gymnasien Hochrad, Othmarschen und das Christianeum, die Internationale Schule und Kindergärten sind problemlos zu Fuß und mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine lückenlose ärztliche Versorgung ist in unmittelbarer Nähe durch zahlreiche Facharztpraxen und das Asklepios Krankenhaus Altona gewährleistet.

Attraktive Sportangebote finden Sie unter anderem in nahe gelegenen Golfclubs, Fussball-, Hockey- und Tennisvereinen.

Weitere Informationen

Sonstiges Verkauft wird die Wohnung mit einem lebenslangen Wohnrecht des 80-jährigen Bewohners, der auch Eigentümer ist. Für den Zeitraum der Nutzung übernimmt der Verkäufer die laufenden Verbrauchskosten.

Das Wohngeld beläuft sich auf ca. 740,00 EUR monatlich und die monatlichen Rücklagen liegen bei etwa 152,00 EUR.

Solide Kapitalanlage mit langfristiger Rendite und gesichertem Wohnrecht.

Hinweis: Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen und Wahrung der Privatsphäre keine weiteren Bilder in der Öffentlichkeit zeigen!

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben oder Sie einen Termin für eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Bei E-Mailanfragen benötigen wir die vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer, unter der Sie zu erreichen sind. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 16,00 m², vermietbare Fläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

Feddersenstr. 12, 22607 Hamburg
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Partnerschaft
Frau SpäthDein Kontakt
Online-ID: 2nmqv5e
Referenznummer: 0100357
Späth Immobilien Inh. Stefanie Späth
Späth Immobilien Inh. Stefanie Späth
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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