Das Objekt Georg-Schwarz-Straße 161/ 163 wurde um das Jahr 1895 errichtet und wird nun umfassend nach modernen Standards saniert.
Die Ausstattung entspricht dem exklusiven Ambiente des Gebäudes. Treppenhaus, Fenster und Eingangstüren werden, aufwendig wiederhergestellt bzw. nach altem Vorbild erneuert. Die Wohnräume erhalten Parkettböden und der Sanitärbereich wird hochwertig gefliest. Die Wohnungen werden mit einer Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion ausgestattet. Die Photovoltaik-Anlage auf dem Gebäude unterstützt die Energiekosten und die neue Erdwärmepumpe sorgt für behagliche Wärme oder angenehme Temperaturen im Sommer. Weiterhin lässt sich der Sommer auch auf der herrlichen Südterrasse genießen - auf 11 qm können Sie Ihren Freiraum nutzen. Im Innenhof entstehen PKW Stellplätze - ein Stellplätz zählt zur Wohneinheit - monatlicher Aufpreis 80,00 €. Zu jeder Wohnung steht Ihnen ein Kellerabteil und voraussichtlich eine Abstellkammer im Treppenhaus zur Verfügung.
Die Wohnungen werden mit hochwertigen Einbauküchen ausgestattet. Hier bleiben keine Wünsche offen - die Küchen sind mit Kühlschrank und Frostabteil ausgestattet, sowie mit erhöhtem Elektro Herd und Induktionsfläche ausgestattet. Weiterhin wird für ausreichend Stauraum gesorgt und ein Geschirrspüler verbaut. Die Einbauküche ist optisch dem Wohnraum angepasst und bildet eine Harmonie.
Die Dachgeschosswohnung hat neben dem raffinierten Grundriss und der Raumausnutzung noch ein zusätzliches Highlight - die Wohnung verfügt zusätzlich über einen großen Abstellraum auf der selben Ebene. Mit Fenster und WM Anschluss ausgestattet - können Sie bequem Ihre Wäsche vor Ort waschen und direkt trocknen und es bleibt weiterhin ausreichend Fläche um einige Sachen zu lagern.
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Merkmale
frei ab 01.06.2026
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Keller
Außen-Stellplatz
Terrasse
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Leutzsch ist eine attraktive Wohnlage in Leipzig - Der Stadtteil liegt nahe am Auenwald und an Grünflächen, was Spaziergänge, Joggen und Erholung im Grünen erleichtert. Viele Wohnviertel verbinden ruhiges Wohnen mit naher Natur. Durch Spielplätze und wohnfreundliche Infrastruktur eignet sich Leutzsch gut für Familien. Schulen, Kitas und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe. Leutzsch ist gut angebunden an den Leipziger Innenstadtbereich sowie an umliegende Stadtteile. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und S-Bahnen, ermöglichen schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu Hochschulen, Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsorten. Supermärkte, Bioläden, Apotheke, Ärzte und Dienstleister sind vor Ort sehr gut erreichbar - die Leutzsch Arkaden befinden sich direkt um die Ecke - dadurch entstehen kurze Wege im Alltag.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis, sowie Größen der Wohnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. Bauträgers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung.
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2026
