+++ Investment mit Charakter. Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Chemnitz - Stadtteil Schloßchemnitz +++
+++ viveto - Ihr starker Partner für Grundstücke und Immobilien in den Regionen Chemnitz, Dresden, Leipzig, Erzgebirge, Mittelsachsen, Zwickau und dem Vogtland, bietet diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Chemnitz - Stadtteil Schloßchemnitz zum Verkauf an +++
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1913 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und wurde 1996 denkmalgerecht saniert und rekonstruiert. Dabei wurden die einzelnen Arbeiten in enger Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege und der Stadt Chemnitz durchgeführt. Auf ca. 45 m² Wohnfläche stehen dem Mieter Flur, Küche, Wohn- und Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad mit Dusche, eine Loggia und ein Abstellraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum.
Sind Sie neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Dusche
Denkmalschutz-Afa
- sanierter Altbau mit Charakter - Baujahr um 1913 - Denkmalschutz - gepflegter Zustand - attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 3. OG - leerstehend - Hausgeld aktuell: 154,12€ - ca. 45 m² Wohnfläche - Loggia - innenliegendes Bad mit Dusche - Abstellraum innerhalb der Wohnung - Keller
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1913
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
55000 €55.000 €
1.222,22 €/m²
Hausgeld
154.12 €154,12 €
Provision für Käufer
Fix 2.975,- Euro inkl. gesetzl. MwSt. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Geschätzte Gesamtkosten
61.088 €1
Kaufpreis
55.000 €
Kaufnebenkosten
6.088 €
2
Notarkosten (1,5%)
825 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.025 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.963 €
Grundbucheintrag (0,5%)
275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schloßchemnitz, Chemnitz (09113)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Chemnitz - Stadt der Moderne - ist die drittgrößte Stadt Sachsens und als Wirtschafts- und Wohnstandort ideal geeignet. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie vielfältige Möglichkeiten, seine freie Zeit abwechslungsreich zu gestalten und das für jede Generation. Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Schloßchemnitz. Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine sehr gute Anbindung an die BAB 4 und die BAB 72 mit der Anschlussstelle Chemnitz-Mitte gewährt zusätzlich noch einen hervorragenden Verkehrsanschluss. Das Stadtzentrum von Chemnitz ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen
