Geräumiges Reihenmittelhaus in idyllischer, ruhiger Randlage.
Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus, das mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 147,5 Quadratmetern und insgesamt sechs Zimmern idealen Raum für Familien und Paare mit Platzbedarf bietet. Über drei Etagen erstreckt sich dieses gepflegte Zuhause, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung besticht.
Im Jahr 2004 wurden sowohl die Heizungsanlage als auch die Fenster erneuert, was eine solide technische Grundlage für viele Jahre gewährleistet. Die integrierte Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima in sämtlichen Wohnbereichen und unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Drei maßgeschneiderte Raumteiler verleihen dem Haus eine individuelle Note und ermöglichen eine flexible sowie stilvolle Gestaltung der Räume.
Zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC bieten Ihnen im Alltag hohen Komfort und ausreichend Platz für die ganze Familie. Das vollständig unterkellerte Haus bietet zudem großzügige Nutzflächen, die sich ideal für Lagerung, Hobbys oder hauswirtschaftliche Tätigkeiten eignen.
Das ca. 196 Quadratmeter große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage, fernab von Durchgangsverkehr, was den Bewohnern eine Oase der Ruhe und Privatsphäre ohne störenden Verkehrslärm bietet.
Die Immobilie wird ab dem 1. April 2026 bezugsfrei und ermöglicht somit eine durchdachte Planung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung zur Verfügung stehen. Nutzen Sie die Chance, dieses attraktive Angebot näher kennenzulernen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
196 m² Grundstück
Keller
Carport
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
-Reihenmittelhaus -Wohnfläche ca. 147,5 Quadratmeter -Grundstück ca. 196 Quadratmeter -Sechs Zimmer -Zwei Schlafzimmer -Zwei Badezimmer -Gäste WC -Drei Etagen -Fußbodenheizung -Heizung erneuert im Jahr 2004 -Fenster erneuert im Jahr 2004 -Drei maßangefertigte hochwertige Raumteiler -Voll unterkellert -Ruhige Ortsrandlage ohne Verkehrslärm
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
2.380,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
390.495 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
40.495 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
21.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eschbach, Usingen (61250)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese ansprechende Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Randlage von Usingen im malerischen Hochtaunuskreis. Umgeben von gepflegten Wohnhäusern und weitläufigen Grünflächen, bietet die Umgebung eine naturnahe Atmosphäre, die ein harmonisches und entspanntes Wohnen ermöglicht.
Die Lage bietet zudem hervorragende Erreichbarkeit zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz gelangen Sie mühelos in die benachbarten Städte wie Bad Homburg und Frankfurt sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Die gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage, ausgezeichneter Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Natur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und all jene, die hohen Wert auf Lebensqualität legen. Hier finden Sie den idealen Ort, um sich wohlzufühlen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
