Eine Wohnung für die ganze Familie! Vier-Zimmer-Eigentumswohnung mit schöner Loggia in Neumünster-Ruthenberg zu verkaufen
Objektbeschreibung
Das dreigeschossige Mehrfamilienhaus, in welchem die angebotene Eigentumswohnung liegt, wurde im Jahre 1969 in Massivbauweise errichtet. Die Fenster der Wohnungen wurden Ende der 1980er Jahre erneuert. Die Eigentümergemeinschaft setzt sich aus 24 Wohneinheiten zusammen, die sich auf drei Gebäude mit jeweils 4 Wohneinheiten verteilen. Die Gebäude ist vollständig unterkellert. Der Gebäudekomplex wird mit Fernwärme beheizt. Die Wohnanlage wir hausmeisterlich betreut.
Beschreibung
Die angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie weist eine Wohnfläche von 90,35m² auf. Diese gliedert sich in ein lichtdurchflutetes, 28,5m² großes Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Zutritt zu einer großzügigen Loggia, ein fast 15m² großes Schlafzimmer und zwei 8,33m² große Kinderzimmer. Der Küchenraum misst ca. 9m² Wohnfläche und ist mit den üblichen Anschlüssen für Herd, Spülbecken, Geschirrspüler, Kühlschrank etc. ausgestattet und mit einem Fliesenschild versehen. Das in zeitlosem Weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Wanne mit Duschvorrichtung, eine Waschtischanlage sowie über ein Stand-WC. Darüber hinaus ist ein zusätzliches Gäste-WC vorhanden. Stauraum bietet eine praktische Abseite, welche bequem von Wohnungsflur aus zu erreichen ist. Der Wohnung ist eine separater Kellerraum zugeordnet. PKW-Stellplätze finden sich in ausreichendem Maße auf der zum Gemeinschaftseigentum gehörenden Grundstücksfläche oder im öffentlichen Verkehrsraum.
Garagen oder Tiefgaragenstellplätze können - sofern frei - separat angemietet werden.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Keller
Gäste-WC
Badewanne
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
1.417 €/m²
Hausgeld
544 €544 €
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.
Geschätzte Gesamtkosten
144.570 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
15.570 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.385 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ruthenberg, Neumünster (24539)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage der Wohnung besticht durch ihre Nähe (ca. 15 Gehminuten) zum Stadtzentrum von Neumünster, wo sich alle wichtigen Versorgungs-, Kultur- und Verwaltungseinrichtungen befinden. Das nächstgelegene Shopping-Center, der sogenannte Störpark, mit seinem großem Lebensmittelangebot und ca.70 Geschäften, Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben, Sport- und Therapieeinrichtungen befindet sich nur ca. 50m von der Wohnanlage entfernt. Auch gibt es eine Bushaltestelle Richtung Innenstadt/Bahnhof/ZOB in unmittelbarer Nähe der Wohnung.
Weitere Informationen
Hausgeld
Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 555,00€ und setzt sich wie folgt zusammen: 197,45€ Betriebskosten, 193,00€ Heizkosten sowie 153,55€ Rücklagenzuführung. Die Wohnung ist leerstehend.
Besichtigungen
Besichtigungen können jederzeit mit der Hausverwaltung Silke Lorenzen GmbH angesprochen werden. Anfragen bitten wir per E-Mail zu senden.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
