Studio zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 99.000 € 1 Zimmer 25 m² Wiesloch 69168

Studio zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
99000 €
3.960 €/m²
1 Zimmer • 25 m²

Erstbezug ! Neuwertiges 1 Zimmer-Appartement in attrativer Wohnanlage

Diese Wohnung wurde noch nicht bewohnt und ist nach fertigstellung 1. Bezug !

Das attraktive 1-Zimmer-Appartement befindet sich im Erdgeschoss eines neuwertigen, sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, das im Jahr 2001 in solider Bauweise in zentraler Lage von Wiesloch errichtet wurde. Die Einheit eignet sich sowohl für private Wohnzwecke als auch für eine gewerbliche Nutzung, beispielsweise als Büro, Praxisraum oder kleines Studio.

Der offen gestaltete Grundriss umfasst einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit integriertem Küchenbereich sowie ein modern geschnittenes Duschbad. Das Appartement ist aktuell noch nicht vollständig fertiggestellt, jedoch sind sämtliche Materialien für Bodenbeläge sowie die Fertigstellung des Badezimmers bereits vorhanden.

Auf Wunsch können die Arbeiten vom Verkäufer nach individuellen Vorstellungen durch eine Preiserhöhung ausgeführt werden.

Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, die ruhige und dennoch zentrale Lage sowie die flexiblen Nutzung.

Merkmale

Bezug: sofort
Erdgeschoss
Personenaufzug, Lastenaufzug
Keller
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Waschraum

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

99000 €

3.960 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

109.464 €1

Kaufpreis

99.000 €

Kaufnebenkosten

10.464 €

Notarkosten (1,5%)

1.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.534 €

Grundbucheintrag (0,5%)

495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wiesloch (69168)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Appartement befindet sich in begehrter Lage von Wiesloch, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Anbindung an die umliegenden Städte, insbesondere Heidelberg und Walldorf (SAP), ist hervorragend. Die Kombination aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld macht den Standort besonders attraktiv.