Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit 3 separaten Wohnungen eine Terrasse sowie 2 Freisitze Garten 2 Garagen vermietet
Raumaufteilung
Das Dreifamilienhaus wurde 1940 in massiver Bauweise auf einem ca. 578 m² großen Eigentumsgrundstück in Ortskernnähe errichtet. 1993 wurde es vollständig saniert. Zweifach verglaste Kunststofffenster wurden eingesetzt. Die Heizungsanlage wurde 1998 erneuert.
Im Haus liegen drei separate Wohnungen, die je eine Wohnfläche von 70 m² aufweisen. Diese sind aufgeteilt in 3 Wohn- bzw. Schlafzimmer, eine Küche und ein Duschbad. Als Bodenbeläge wurden für die Wohn- und Schlafräume der Erdgeschosswohnung Laminatbödengewählt, für die der beiden oberen Wohnungen Teppichböden. Küchen und Bäder sind gefliest. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist verkäuferseits mit einer EBK einschl. der üblichen elektrischen Geräte ausgestattet.
Den Wohnungen sind im Erdgeschoss eine Terrasse und den beiden oberen je ein Freisitz zugeordnet. Jede Wohneinheit verfügt über einen Abstellschuppen.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert. U.a. ist hier eine Waschküche untergebracht.
Der Dachboden ist ausgebaut und gedämmt.
Zum Objekt zählen zwei Garagen; eine hiervon mit einer Grube.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.030 € monatlich.
Merkmale
vermietet
3 Geschosse
578 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage
Gartenanteil
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1940
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
1.071,43 €/m²
Provision für Käufer
4,25 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen
Geschätzte Gesamtkosten
251.032 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
26.032 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wanzlitz, Grabow (19300)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Dreifamilienhaus liegt in Zentrumsnähe in einer ruhigen Seitenstraße. Sie genießen hier eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomen unterschiedlichster Richtungen, Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, Therapeuten, Dienstleister aus verschiedenen Bereichen, Schulen, Kindertageseinrichtungen und Vieles mehr. Die Elde fließt durch Grabow und lädt zum Verweilen und gemütlichen Spaziergängen ein. Zudem bietet Ihnen der Ort eine gute Verkehrsanbindung. Die B5 geht direkt durch den Ort. Die Auffahrt auf die A14 liegt ca. 3 km entfernt. Den Bahnhof erreichen Sie fußläufig. Ludwigslust liegt ca. 6 km entfernt. Blick auf das Mehrfamilienhaus
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine vereinbaren wir individuell. Bitte kontaktieren Sie uns hierfür schriftlich über e-mail oder die Kontaktanfrage. Wir bearbeiten ausschließlich schriftliche Anfragen. Vielen Dank.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
