Haus zum Kauf

162000 €162.000 €

1.141 €/m²

8 Zimmer  •  142 m²  •  550 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Eschringen, Saarbrücken (66130)

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Großzügiges Einfamilienhaus mit schönem Garten. Das einseitig angebaute Haus wurde vermutlich ca. 1910 errichtet und 1962 an- und umgebaut. Durch einen hellen Flur gelangt man in das Erd-/ Untergeschoss. Auf der linken Seite dieses Flurs befinden sich die praktische, im Haus gelegene Garage sowie die Kellerräume. Von hier aus gelangt man auch zu dem kleinen Innenhof und Richtung Garten. Auf der rechten Seite des Flurs befinden sich noch zwei schöne Wohnräume. Durch das geräumige Treppenhaus erreicht man das Obergeschoss. Hier befindet sich ein Arbeits- oder Kinderzimmer sowie direkt daneben das sehr großzügige Schlafzimmer. Daneben liegen die Wohnräume mit Wohn- und Esszimmer sowie der Küche, die sich im rückseitigen Anbau befindet. Dort sind auch das Bad mit Wanne und das separate WC gelegen. Aus dem Esszimmer erreicht man den schönen Garten hinter dem Haus, wo die neuen Eigentümer ideal ihre Freizeit verbringen können. Hinter dem Grundstück befindet sich freies Feld.

Im Dachgeschoss des Hauses befinden schließlich sich noch zwei geräumige Kinderzimmer und ein kleinerer Raum, der möglicherweise einer Ankleide Platz bietet. Daneben gibt sich noch einen größeren, nicht ausgebauter Dachraum (Ausbaureserve). Hier könnte bei Bedarf noch ein weiteres Schlafzimmer entstehen.

Teile des Untergeschosses sind noch mit einem sehr guten Gewölbekeller unterkellert. Dieser ist vermutlich schon älter, ein Baujahr ist hier nicht bekannt.

Das Haus ist gepflegt und verfügt über eine gute Substanz. Im Laufe der Jahre sind immer wieder Modernisierungen erfolgt. So wurden. ca. 1974 das Dachgebälk erneuert, das Dach neu eingedeckt und die Schrägen teilweise gedämmt. Ca. 1984 wurden zahlreiche Fenster und die Haustüre mit doppelt verglasten Elementen erneuert. Einige Fenster wurden nach 2010 bereits durch Dreifach verglaste Kunstofffenster ersetzt. Die Ölzentralheizung und die Kunststofftanks wurden 1997 neu eingebaut, der Brenner wurde 2003 nochmal erneuert. Einzelne Heizkörper und -leitungen wurden ca. 2009 erneuert. Darüber hinaus besteht in vielen Bereichen des Hauses, vor allem auch bei der Elektrik, noch Modernisierungsbedarf.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von uns keine Haftung übernommen.

Sonstiges Raumaufteilung:

EG/UG - ca. 40 m² - Garage, Tankraum, Waschküche, WC, Heizungsraum
EG/UG - ca. 32 m² - Flur, Diele, Küche, Esszimmer
OG - ca. 75 m² - Diele, Zimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, WC, Bad
DG - ca. 34 m² - Diele, Ankleide, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2
DG - ca. 25 m² - Ausbaureserve


Die beigefügten Grundrisse sind nicht maßstäblich und dienen lediglich einem ersten Eindruck bezüglich der Raumaufteilung!


Weitere Informationen:

Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten und eine Telefonnummer an. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich, die Vereinbarung von Besichtigungsterminen erfolgt telefonisch. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. Mwst 19 %) aus der Kaufpreissumme und wird erst fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler darf auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig werden gemäß der gesetzlichen Bestimmungen. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden