Bezugsfreie 2 Zimmerwohnung & Balkon in Berlin-Steglitz-Zehlendorf
Diese charmante Eigentumswohnung ist ab sofort bezugsfrei und bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Das um 1900 erbaute Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten und guten Zustand und verbindet klassischen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten und äußerst ansprechenden Grundriss. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier genießen Sie schöne Stunden mit Blick ins Freie und profitieren von einer angenehmen Belichtung.
Das geräumige Schlafzimmer ist zum ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet und bietet eine entspannte, geschützte Atmosphäre - ideal für erholsame Nächte. Die voll ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz und macht das Kochen zum Vergnügen.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein Fenster sowie einen hochwertigen Terrazzo-Boden, der dem Raum einen besonderen Charakter verleiht.
Ein eigener Kellerraum gehört selbstverständlich zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage - mit ihrer idealen Größe, dem hervorragenden Schnitt und der guten Lage ist diese Immobilie vielseitig nutzbar und sehr gut vermietbar. Eine Besichtigung lohnt sich in jedem Fall.
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn alle Kundendaten vollständig übermittelt wurden. Achten Sie darauf, Vor- und Nachname, Anschrift, E-Mail-Adresse sowie Telefonnummer anzugeben.
Merkmale
Bezug: Sopfort
4. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1929
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
EnergieträgerFernwärme, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
4.732,14 €/m²
Hausgeld
262 €262 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
295.660 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
30.660 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lichterfelde, Berlin (14169)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in gefragter Wohnlage im Berliner Südwesten, im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, charmanten Wohnhäusern und viel Grün, was ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld schafft.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kitas und weitere Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien sowie nahegelegene S- und U-Bahnstationen gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Auch mit dem Auto ist eine gute Erreichbarkeit über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen gegeben.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Grünanlagen, Parks und Seen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem, grünem Wohnumfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn alle Kundendaten vollständig übermittelt wurden. Achten Sie darauf, Vor- und Nachname, Anschrift, E-Mail-Adresse sowie Telefonnummer anzugeben.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert
