6 Zimmer • 174 m² • 422 m² Grundstück • frei ab sofort
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Reihenendhaus zum Kauf
205000 €205.000 €
1.178 €/m²
6 Zimmer • 174 m² • 422 m² Grundstück • frei ab sofort
Wohnhaus mit Garten im Ortskern von Monzelfeld
Das Reihenendhaus wurde ca. 1900 auf einem ca. 422 m² großen Grundstück in Monzelfeld errichtet. Platz für einen PKW findet man in einer Garage mit elektronischem Tor sowie auf zwei Stellplätzen auf dem Hof.
Im Jahr 2023 wurden von den aktuellen Eigentümern einige Renovierungsmaßnahmen durchgeführt.
Die gesamte Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 170 m². Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss mit insgesamt ca. 70 qm teilen sich auf in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer ca. 23 qm, Küche ca. 15 qm, einen Raum mit Anschlüssen zur Nutzung eines Badezimmers mit Tageslicht ca. 5,5 m², einem Schlafzimmer ca. 8,5 qm und einem Hauswirtschaftsraum ca. 12 m².
Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit insgesamt ca. 100 m². Hier findet man zwei Schlafzimmer von jeweils ca. 17 qm, ein Bad mit Dusche/WC ca. 6 m² sowie zwei weitere Zimmer von ca. 43 m² und ca. 18 m² von welchem man den Zugang zu der Loggia hat.
Die Gasheizung mit gemietetem Tank wurde 2023 in dem Wohnhaus eingebaut. Das Dach des Einfamilienwohnhauses wurde 2023 komplett neu mit anthrazitfarbenen Dachpfannen eingedeckt. Die doppelverglasten Holzfenster sind überwiegend aus dem Jahr 2023, teilweise aus 1994 mit PVS-Rollläden und Klappläden. Die Fußböden sind mit Laminat, Teppich und Fliesen ausgelegt. Teilweise liegt der Estrich ohne Bodenbelag,
Das Anwesen kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.
Merkmale
frei ab sofort
422 m² Grundstück
Kelleranteil
3 Stellplätze
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
205000 €205.000 €
1.178,16 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
226.668 €1
Kaufpreis
205.000 €
Kaufnebenkosten
21.668 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.075 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.318 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.025 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Monzelfeld (54472)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die ca. 1320 Einwohner zählende Gemeinde Monzelfeld im Landkreis Bernkastel-Wittlich liegt auf der südlichen Anhöhe des Hunsrücks, etwa vier Kilometer vom Moseltal bei Bernkastel-Kues entfernt und gehört der Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues an. Die Weinstadt Bernkastel-Kues verfügt über alle Einrichtungen, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Früher landwirtschaftlich geprägt, ist der Ort heute insbesondere aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung und einem großzügigen Neubaugebiet ein bevorzugter Wohnort mit sehr vielen Berufspendlern in die nahe gelegenen Orte Bernkastel-Kues und Morbach. Die Hunsrückhöhenstraße (Trier-Mainz) erreicht man in knapp 10 Minuten, den Flughafen Hahn in einer knappen halben Stunde. Die Gemeinde verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben und eine recht gute Infrastruktur. Ferner ist Monzelfeld ein beliebter Erholungsort und bietet mit zahlreichen gut ausgeschilderten Wander- und Radwegen ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.
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