Altstadtjuwel in Leer – Maisonette-Wohnung mit Balkon & Altstadtblick
Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung in der Brunnenstraße 2 verteilt sich auf ca. 92 m² Wohnfläche über zwei Etagen. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, die mit einer Einbauküche sowie einer Kühl-Gefrierkombination ausgestattet ist – beides ist im Mietpreis enthalten. Hohe Decken und Fenster sorgen für ein besonders helles, offenes Raumgefühl. Das zweite Obergeschoss bietet ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken sowie zwei weitere Zimmer. Eines davon ist als Durchgangszimmer konzipiert und daher ideal als Homeoffice, Ankleide- oder Gästezimmer geeignet, jedoch weniger empfohlen als Hauptschlafzimmer. Ein Balkon, welches einen perfekten Blick auf die Leeraner Altstadt bietet, rundet das Wohnangebot ab.
Gemeinschaftlich nutzbar sind ein Kellerraum, ein Waschmaschinenraum, ein Innenhof sowie ein Duschraum im Keller.
Renovierung: Die Wohnung wird vor dem Einzug renoviert. Genaueres zum Renovierungsstand wird beim Besichtigungstermin besprochen.
Wichtiger Hinweis zum Denkmalschutz: Da auch der Innenraum der Wohnung unter Denkmalschutz steht, sind keine baulichen Veränderungen oder unsachgemäßen Maßnahmen an Wänden, Türen oder Fenstern erlaubt.
Besonderheit – Frieslandkrimi: Das Gebäude dient als Kulisse des bekannten „Frieslandkrimis“ (die Apotheke). Daher finden 1–2 Mal pro Jahr Außendreharbeiten sowie Dreharbeiten im Gewerbe des Erdgeschosses statt. Dies verleiht dem Haus einen besonderen Charme.
Zur Lage: Die Wohnung befindet sich in der besten Lage von Leer – direkt in der historischen Altstadt, die als eine der wertvollsten Altstädte Ostfrieslands gilt. Die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Der malerische Museumshafen mit den Wahrzeichen der Stadt – dem historischen Rathaus und der alten Waage – liegt ebenfalls fußläufig vor der Tür. Für die regionale und überregionale Anbindung sorgen die nahe gelegenen Autobahnen A 28 (Richtung Bremen) und A 31 (Richtung Ruhrgebiet) sowie der IC-Bahnhof Leer, an dem sich die Bahnstrecken Norddeich–Rheine und Groningen–Oldenburg kreuzen. Trotz dieser zentralen Lage genießen Sie die Ruhe eines denkmalgeschützten Ensembles mit historischem Ambiente.
Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 850,00 €
• Betriebskostenvorauszahlung: 140,00 €
• Strom und Gas werden vom Mieter selbst angemeldet.
• Kaution 1.700,00 € (2 KM)
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