Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 649.500 € 1 Zimmer 185 m² 403 m² Grundstück Offenbach am Main 63071

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
649500 €
3.511 €/m²
1 Zimmer • 185 m² • 403 m² Grundstück

Zwei-/Dreifamilienhaus auf 3 Etagen mit großem Garten und Garage

Eine schöne Liegenschaft auf einem herrlichem Grundstück. Auf 3 Etagen stehen Ihnen ca. 185 m2 zur Verfügung, die optimal genutzt sind.

Merkmale

frei ab sofort
403 m² Grundstück
Garage
2 Balkone
Garten
DSL-Anschluss
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Aufteilung: UG: Vollunterkellert, 4 Kellerräume und Waschküche mit Zugang zum Garten. EG: Wohnung mit 4 Zimmern, Diele, Wohnküche und angrenzendem Balkon und Bad. Diese Wohneinheit ist an eine über 90-jährige Dame vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 450,- €/Mt. 1. OG: Wohnung mit 4 Zimmern, Bad, Küche, Balkon. Aufteilung wie EG; die Wohnung ist frei. DG: Wohnung mit 3 Zimmern, Küche und WC; die Wohnung ist frei, derzeit verbunden mit dem 1.OG, aber leicht umzubauen in 3 voneinander getrennte Wohnungen

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1932
Letzte Modernisierung2000
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

649500 €

3.510,81 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

724.648 €1

Kaufpreis

649.500 €

Kaufnebenkosten

75.148 €

Notarkosten (1,5%)

9.743 €

Grunderwerbsteuer (6%)

38.970 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.187 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.248 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Offenbach am Main (63071)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus liegt in guter, ruhiger Ortslage von OF, im Dichter- und Musikerviertel, das für seine gehobene Wohnqualität bekannt ist. Die Bushaltestelle (wenige Stationen nur bis zur S-Bahn, sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sind in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar.

Weitere Informationen

Ausstattung: Die Wohn-und Schlafräume sind überwiegend mit Teppichboden ausgestattet, Bäder und Gäste-WC sind gefliest. Die Küchen sind gefliest. Modernisierungsmaßnahmen können nach persönlichem Geschmack vorgenommen werden. Der Garten ist sehr groß und beinhaltet ein weiteres Baufenster nach Rücksprache mit dem Bauamt.

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Über den Anbieter

Noé ImmobilienMaklerbüro

Dielmannstr. 25, 63069 Offenbach

Herr Dietmar NoéDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mwlq5z

Referenznummer: 63071-020

Noé Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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