Denkmalgeschütztes Pfarrhaus mit architektonischer Ausstrahlung
Denkmalgeschütztes Pfarrhaus mit architektonischer Ausstrahlung
Inmitten eines gewachsenen Ortsteils von Heidenheim präsentiert sich dieses ehemalige, denkmalgeschützte Pfarrhaus als architektonisches Unikat mit eindrucksvoller Präsenz.
Das Gebäude vereint klassische Baukunst mit werthaltiger Substanz: Die massive Bauweise vermittelt Stabilität und Beständigkeit, während die repräsentative Fachwerkfassade dem Haus seine unverwechselbare Identität verleiht. Das traditionelle Satteldach mit Biberschwanz-Ziegeleindeckung unterstreicht den historischen Charakter und fügt sich harmonisch in das gewachsene Ortsbild ein.
Die Architektur dieses Hauses steht für Klarheit, Symmetrie und Großzügigkeit - typisch für repräsentative Pfarrhäuser vergangener Epochen. Großzügige Fensterachsen sorgen für ein ausgewogenes Fassadenbild und angenehme Lichtverhältnisse im Inneren. Hohe Decken, klassische Proportionen und eine durchdachte Raumstruktur schaffen ein Wohngefühl von Weite und Eleganz. Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie fortlaufend instand gehalten und saniert, sodass historische Substanz und hochwertige Materialien in einem stimmigen Gesamtkonzept erhalten geblieben sind.
Mit insgesamt zehn Zimmern bietet dieses Anwesen außergewöhnliche Flexibilität. Die klare Grundrissstruktur ermöglicht sowohl repräsentatives Wohnen als auch die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Die Architektur unterstützt diese Vielseitigkeit: Separate Raumzonen, großzügige Zimmergrößen und ein stilvolles Entrée bieten ideale Voraussetzungen für: . Großzügiges Einfamilienhaus . Mehrgenerationenwohnen . Kanzlei- oder Praxisräume (vorbehaltlich Genehmigung) Die Verbindung aus historischem Ambiente und funktionaler Raumaufteilung macht diese Immobilie besonders attraktiv für anspruchsvolle Eigennutzer.
Der schön angelegte Garten bildet einen geschützten Rückzugsraum mit hoher Aufenthaltsqualität. Gewachsene Strukturen, gepflegte Grünflächen und eine harmonische Einbettung in das Grundstück unterstreichen den repräsentativen Charakter des Hauses. Das Objekt befindet sich in ruhiger, gewachsener Lage im Heidenheimer Ortsteil Schnaitheim. Historische Gebäude, gepflegte Nachbarschaft und eine angenehme Wohnatmosphäre prägen das Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie die Anbindung an das Stadtzentrum und die überregionalen Verkehrsachsen sind in wenigen Minuten erreichbar. Dieses historische Pfarrhaus verbindet architektonische Qualität, denkmalgeschützte Einzigartigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer werthaltigen Lage. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber stilvoller Immobilien mit Anspruch an Substanz, Charakter und Perspektive.
Merkmale
598 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1689
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
500000 €500.000 €
1.666,67 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Geschätzte Gesamtkosten
552.850 €1
Kaufpreis
500.000 €
Kaufnebenkosten
52.850 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schnaitheim, Heidenheim (89520)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schnaitheim - ein Ortsteil von Heidenheim mit eigenständigem Charakter, gewachsener Geschichte und spürbarer Lebensqualität. Hier verbindet sich dörflicher Charme mit der Nähe zur Stadt auf eine besonders harmonische Weise.
Rund um den historischen Ortskern prägen gepflegte Wohnhäuser, kleine Gärten und eine angenehme Nachbarschaft das Bild. Man kennt sich, grüßt sich - und genießt die Ruhe abseits des städtischen Trubels. Gleichzeitig sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Kindergarten und Schule befinden sich direkt im Ort oder nur wenige Minuten entfernt.
Die umliegende Natur macht Schnaitheim besonders lebenswert. Weitläufige Felder, sanfte Hügel und die Nähe zur Schwäbischen Alb laden zu Spaziergängen, Radtouren und aktiver Freizeitgestaltung ein. Hier beginnt Erholung direkt vor der Haustüre.
Das Heidenheimer Stadtzentrum erreichen Sie in kurzer Fahrzeit, ebenso die B19 sowie die Autobahn A7 - ideal für Berufspendler und Familien gleichermaßen.
Schnaitheim steht für entspanntes Wohnen in gewachsener Umgebung, für Sicherheit, Gemeinschaft und ein Zuhause mit Perspektive - eine Lage, die Beständigkeit und Lebensqualität auf besondere Weise vereint.
Weitere Informationen
Sonstiges
Seltenes Liebhaberobjekt mit Geschichte, Charme und großzügigem Raumangebot. Ideal für Menschen, die das Besondere suchen und historische Bausubstanz wertschätzen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
