Einfamilienhaus zum Kauf

579000 €579.000 €

1.755 €/m²

14 Zimmer  •  330 m²  •  11.000 m² Grundstück

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Oberkail (54533)

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Ein Anwesen, das mehr ist als nur ein Zuhause - ein Statement für Stil, Großzügigkeit und Individualität.
Diese außergewöhnliche Architektenvilla in Oberkail vereint anspruchsvolle Architektur mit einem beeindruckenden Grundstück von ca. 11.000 m². Am ruhigen Ortsrand gelegen und von weitläufigen Wiesen umgeben, eröffnet sich hier ein privates Domizil mit unverbaubarem Blick - ideal für Menschen, die Privatsphäre, Raum und Exklusivität schätzen.

Die Villa besticht durch ihre charaktervolle Bauweise mit markantem Turm, hochwertiger Naturschiefereindeckung und einer durchdachten Raumarchitektur. Auf insgesamt ca. 330 m² Wohnfläche entfaltet sich ein großzügiges Wohnkonzept, das sowohl repräsentativen Ansprüchen als auch familiären Bedürfnissen gerecht wird.

Ein besonderes Highlight stellt die separat zugängliche Einliegerwohnung mit ca. 80 m² dar - ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Es besteht ohne Aufwand auch die Möglichkeit, die Wohnfläche der Einliegerwohnung in das Haupthaus zu integrieren.

Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, weist jedoch einen gewissen Renovierungsstau auf, der dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, dieses besondere Objekt nach eigenen Vorstellungen weiter zu veredeln und aufzuwerten.

Eine Villa mit Charakter, Raum und außergewöhnlichem Grundstück - ideal für anspruchsvolle Paare, Familien, Selbstständige oder Tierliebhaber mit dem Wunsch nach einem repräsentativen Anwesen.
Dieses Objekt bietet nicht nur ein Zuhause, sondern eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht - verbunden mit der seltenen Chance, eine architektonisch besondere Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu vollenden.

Sonstiges Hinweise / Rechtliche Angaben

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, insbesondere zu Nutzungsmöglichkeiten, Flächenmaßen, Grundrissen, Zeichnungen sowie sonstigen Objektinformationen, beruhen auf den uns vom Eigentümer, Behörden oder Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Auskünften. Eine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird ausdrücklich nicht übernommen.

Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Sofern Grundrisse, Visualisierungen oder Möblierungsvorschläge dargestellt sind, dienen diese lediglich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.

Alle Objektunterlagen stellen wir Ihnen sowie Ihrer finanzierenden Bank selbstverständlich gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Maklercourtage
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an die P.I.C.K. Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Der Widerruf kann in Textform (z. B. per Brief oder E-Mail) erfolgen. Zur Wahrung der Frist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Verlangt der Kunde ausdrücklich, dass die Maklerleistung bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist erbracht werden soll, und wurde die Leistung vollständig erbracht, erlischt das Widerrufsrecht vorzeitig.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung