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1.985 €
120 m² Bürofläche
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Bürofläche zur Miete • provisionsfrei
1.985 €
120 m² Bürofläche

Ebenerdige Bürofläche mit Werkstatt, Mitarbeiterräumen, Lager und Freifläche - ideal für Handwerk

Baujahr:
1965
modernisiert 2023

Büro: ca. 120 m²
Werkstatt: ca. 53 m² mit Mitarbeiterräumen ca. 11 m²
Lager: ca. 50 m² (mit Wasser, Abwasser und Strom)
Freifläche: ca. 800 m²

Aufteilung:
Büro (ca. 60 m²) mit Ausgang zum Hof
Küche / Aufenthaltsraum (ca. 25 m²)
Flur
WC
Aufenthaltsraum
Duschbad mit WC, Urinal, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

PKW-Stellplätze:
Es können bis zu 9 PKW-Stellplätze zu je 25,00 € monatlich angemietet werden.

Merkmale

  • frei ab 01.06.2026
  • Erdgeschoss
  • Barrierefrei
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • 9 Stellplätze: 9 Außen-Stellplätze
  • voll klimatisiert
- Elektroheizung bzw. Klimageräte mit Heizfunktion
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Laminat- bzw. Fliesenböden
- Sichtmauerwerk
- weiße Innentüren und -zargen
- WC und Duschbad weiß gefliest mit weißem Sanitär

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr1965
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • EnergieträgerElektro
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Mietkosten

Nettomiete
1.985 €
Nebenkosten
200 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Miete pro Stellplatz
25 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
5955 €
Weitere Preisinformationen
9 Stellplätze, Miete je: 25,00 EUR

Lage

address-icon
Schwafheim, Moers (47447)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Objekt befindet sich in ausgezeichneter, ruhiger Lage im Randbereich von Moers-Schwafheim. Die Altenbruchstraße ist eine Sackgasse.
Der Ortsteil Schwafheim zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmärkte (Edeka und Aldi), Apotheke, Ärztehäuser und diverse kleine Geschäfte sind im Ortskern von Schwafheim in ca. 2 km Entfernung angesiedelt.
Ein modernisierter Netto-Markt sowie die Raiffeisen-Genossenschaft und das Gartencenter Schlößer sind in der Nachbarschaft fußläufig zu erreichen.
Die Altstadt von Moers ist nur ca. 4 km entfernt und umliegende Städte sind durch die Anbindung an die A40 bequem anzufahren.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis Büro:
Bedarfsausweis vom 13.05.2025
Endenergiebedarf: 295,8 kWh / (m² a)
Energieklasse: H

Bezugstermin:
nach Absprache

Nebenkosten: 200,00 €
(Vorauszahlung) Die monatliche Vorauszahlung beinhaltet Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Schornsteinfeger, Abfall- sowie Straßenreinigung.
Da die Heizgeräte über Strom versorgt werden, sind die Heizkosten nicht in der Vorauszahlung enthalten.

Kaution: 5.955,00€

Anmerkungen:
Alle Angaben beruhen auf ungeprüften Informationen des Vermieters, eine eigene Haftung wird nicht übernommen. Eine eigene Haftung wird nicht übernommen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 234,00 m², Sonstige Fläche: 103,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Über den Anbieter

Mausolff Immobilien
Mausolff Immobilien
Ahornstraße 3, 47447 Moers
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Angelika Mausolff
Frau Angelika MausolffDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 258378S3PQH3
Referenznummer: 3907
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