Wo Geschichte auf Gemütlichkeit trifft: Ihr neues Refugium unterm Dach
Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause und werden von der Wärme von Echtholzparkett und dem ehrwürdigen Anblick historischer Balken und Stützen empfangen. Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen ist weit mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein Rückzugsort mit Seele.
Historischer Charme: Sichtbares Gebälk erzählen die Geschichte des Hauses und verleihen jedem Raum eine unverwechselbare, behagliche Atmosphäre.
Wohnen auf zwei Ebenen: Die clevere Aufteilung schafft eine luftige Großzügigkeit, die an ein modernes Atelier erinnert. Das zweite Dachgeschoss verfügt über einen separaten Eingang zum Treppenhaus. Die erste und die zweite Ebene sind durch eine schmale Designertreppe verbunden
Ein hell gefliestes Badezimmer und ein freundliches Schlafzimmer sorgen für Wohlfühlmomente.
Eine funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden - Sie können direkt mit dem Kochen und Genießen loslegen. Ein Kühlschrank (Solitärstück) kann für einen Preis von 350,-€ erworben werden.
Das absolute Highlight wartet jedoch im Außenbereich auf Sie. Zur Wohnung gehört ein zauberhafter Gartenpavillon sowie ein praktisches Gartenhäuschen. Ob für den Nachmittagstee im Grünen, als kreativer Rückzugsort oder für gesellige Abende - hier haben Sie Ihren eigenen Logenplatz in der Natur.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz direkt am Haus sind vorhanden. Beides ist im Preis enthalten.
Sie ziehen nicht nur in eine Wohnung, sondern in eine sehr nette Hausgemeinschaft, in der Nachbarschaftshilfe und ein freundliches Miteinander noch großgeschrieben werden.
Wer das Besondere sucht und die Kombination aus Denkmalschutz und privatem Gartenanteil liebt, wird sich hier sofort verlieben.
Merkmale
frei ab 18.06.2026
Denkmalschutz-Afa
Dachgeschoss
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garten
Außen-Stellplatz
Der Charme des Denkmals zaubert eine besondere Atmosphäre.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2015
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
288000 €288.000 €
4.848,48 €/m²
Hausgeld
180 €180 €
Provision für Käufer
3500,- € pasuchal inkl MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
318.442 €1
Kaufpreis
288.000 €
Kaufnebenkosten
30.442 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.320 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.440 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Salem (88682)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen befindet sich im Teilort Weildorf in der Gemeinde Salem, nahe dem Schloss Salem und des Schlosssees. Umgeben von Wiesen und Felder befindet sich der alte Gasthof Adler, welcher 2025 in Wohnungen umgebaut wurde.
Salem ist eine attraktive und lebenswerte Gemeinde mit allen Dingen des täglichen Lebens. Freizeit und Sportaktivitäten haben einen hohen Stellenwert. Der Schlosssee bietet schöne Spazierwege und im Sommer Schwimm und Badespaß.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.872,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 75,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
