Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 259.000 € 3 Zimmer 75 m² Ay Senden 89250

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
259000 €
3.453 €/m²
3 Zimmer • 75 m²

Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in Toplage

Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem effizienten und günstigen Grundriss. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Leben in einer der Toplagen in Senden-Ay direkt am Werkskanal genießen möchten. Von der Diele erreichen Sie das Bad, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer die Küche und das geräumige Wohnzimmer. Die Loggia bietet genügend Platz für gemütliche Abende im Freien. Ein Highlight ist das Sondernutzungsrecht am Garten vor der Loggia. Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an einem Außenstellplatz sowie ein Kellerraum. Durch den derzeitigen Leerstand eignet sich diese Wohnung ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine langfristig stabile Mietrendite mit Wertsteigerungspotential suchen.

Merkmale

frei ab sofort
Außen-Stellplatz
Kein Balkon
Gartenanteil
Nicht möbliert
Badezimmer: Badewanne
Loggia

- 3 Zimmer - Loggia - Zentralheizung - Essküche - Bad mit Badewanne, WC und Waschtisch - Sondernutzungsrecht an einem Gartenteil - Außenstellplatz - Kellerabstellraum

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Letzte Modernisierung2007
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

259000 €

3.453 €/m²

Hausgeld

272 €

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt für den Käufer eine Provision in Höhe von 2,98 % des vereinbarten Kaufpreises an.

Geschätzte Gesamtkosten

280.963 €1

Kaufpreis

259.000 €

Kaufnebenkosten

21.963 €

Notarkosten (1,5%)

3.885 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.065 €

Provision für Käufer (2,98%)

7.718 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ay, Senden (89250)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Ay in Senden, direkt am Ayer-Werkskanal. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die zahlreichen Grünanlagen und die gute Infrastruktur zeichnen den Stadtteil aus. Sowohl die Innenstand als auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß erreichbar. Ein sehr hoher Freizeitwert ergibt sich durch die unmittelbare Feldrandlage. So sind der Waldsee, das Hallenbad und die Eislaufanlage mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht. Ob ein ausgiebiger Spaziergang am Wasser und im Wald, die abendliche Jogging-Runde oder die Fahrradtour im Sommer. Starten Sie Ihren verdienten Feierabend unmittelbar an der Haustür!

Weitere Informationen

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zur Wohnung.

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Über den Anbieter

Kübel ImmobilienvermarktungMaklerbüro

Kapellenweg 1b, 89312 Günzburg

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