Naturnahes Anwesen mit Nebengebäuden
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Drei Minuten zum eigenen See - Ihr ruhiges Stück Schweden Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens die Tür und haben nur Wald und Ruhe vor sich. Nur drei Minuten später stehen Sie an Ihrem eigenen See. 1,3 Hektar eigenes Waldgrundstück, ein sofort bewohnbares, gepflegtes Winterhaus, ein Gästehaus mit Garage und Werkstatt. Absolute Ruhe, nur ca. 10 Nachbarn im ganzen Ort. Für alle, die wirklich raus wollen aus dem Alltag und ein Stück echtes Schweden suchen. Kleine Pferderanch in Südschweden - naturnahes Anwesen mit Winterhaus, Gästehaus und großem Grundstück. Blekinge County - Nähe Svängsta - ➤ Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Anwesen liegt ruhig und naturnah in einem kleinen Ort im Süden Schwedens, mitten im Waldgebiet von Blekinge County. In der direkten Umgebung leben lediglich ca. 10 Einwohner, wodurch absolute Ruhe und Privatsphäre gewährleistet sind. → Das Grundstück ist von Natur umgeben, ein See ist fußläufig in ca. 3 Minuten erreichbar. Das Wohnhaus ist vollständig winterfest und ganzjährig bewohnbar - ein echtes Winterhaus, im Gegensatz zu vielen reinen Sommerhäusern. ➤ Das Anwesen eignet sich ideal für Naturliebhaber, Pferdehalter, Selbstversorger oder Menschen, die ein ruhiges Leben mit guter Infrastruktur verbinden möchten. ➤ Hauptgebäude - Wohnhaus: - Holzhaus, 1½-geschossig, voll unterkellert - Baujahr: ca. 1946 - Wohnfläche: ca. 98 m² - Gepflegter Zustand, laufend modernisiert - Ganzjährig bewohnbar ➤ Ausstattung: - Zentralheizung mit Heizkessel und 750-Liter-Akkumulatortank - Kamin im Wohnzimmer (5 kW, Fliesenverkleidung, Baujahr 2023) - 2-fach verglaste Fenster (neu gestrichen 2025) - Kommunaler Wasser- und Abwasseranschluss - Schneller Internetanschluss ➤ Grundstück: - Grundstücksgröße: ca. 12.897 m² (1,3 ha) - Optional: Anpachtung angrenzender Weideflächen (derzeit Nutzung ca. 3 ha) - Komplett eingezäunt - Sonnige Ausrichtung, ganztägige Sonneneinstrahlung - Apfel- und Pflaumenbäume, Naturgarten, Beete - Handgeschmiedetes Doppeltor - Hofanlage mit umlaufender Zufahrt (3-Seiten-Hof) - Gewächshaus (6 × 2 m) ist nicht Bestandteil des Verkaufs. ➤ Raumaufteilung: → Erdgeschoss: - Flur mit Seiteneingang - Kleine alte Nutz Küche mit alten Gusseisenherd - Große Wohnküche mit Essbereich - Hochwertige Einbauküche (renoviert 2022, kein IKEA - Wohnzimmer mit Echtholzboden und Kamin 5 KW - Badezimmer mit abgesenkter Badewanne (2021) - Zugang zu Holzlager / Anbau → Obergeschoss (Modernisierung 2024): - Großes Schlafzimmer mit Südausrichtung - (Massivholzmöbel verbleiben) - Schlafkoje / Arbeitsplatz - Kleines Bad mit Dusche → Keller: - Heizungsraum - Zwei nutzbare Kellerräume mit Fenstern - Viel Stauraum ➤ Nebengebäude und Tierhaltung: Gästehaus (ca. 70 m²): → Garage mit Werkstatt - Neue Garagentore (2023) - Obergeschoss vollständig ausgebaut - Elektrik neu (2021) - Wasser- und Abwasseranschluss vorhanden - Erdgeschoss noch ausbaufähig - Stall und weitere Gebäude: → Stallgebäude (2021), ca. 30 m²: - 2 Pferdeboxen - Futterlager / Reitstübchen - Weitere Pferdebox Offenstall/ Scheune → Holzschuppen: ✔ Designer-Carport (Baujahr 2022) für 2 große Fahrzeuge ✔ Hühnerhaus mit Gründach ✔ Baumhaus im Wald ✔ Klein- und Groß Tierhaltung möglich, erwünscht ✔ Kontakte zu Futterlieferanten können übernommen werden ➤ Sonstiges: - Historischer Feuerwachturm auf angrenzendem Grundstück - Fr Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Energieausweis / energetische Angaben: Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor. Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates. Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht. Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
