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127.000 €
2 Zimmer  â€˘  53 m²  â€˘  1. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
127000 €
2.396 €/m²
2 Zimmer  â€˘  53 m²  â€˘  1. Geschoss

2 Zimmerwohnung mit Loggiabalkon - hell und ruhig

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Einbahnstraße und hat eine schöne Aussicht auf die gepflegte Gartenanlage mit vielen Grünflächen, Bäumen und Büschen.

Von der Diele gelangen Sie durch eine moderne GlastĂĽr in das Wohnzimmer und von dort in die weiss geflieste KĂĽche mit integrierter Deckenbeleuchtung, Dunstabzug und platzsparender SchiebetĂĽr.

Vom Wohnzimmer erreicht man das Schlafzimmer, beide Räume sind mit einer bodentiefen Vollverglasung ausgestattet, die schöne, helle Lichtverhältnisse schaffen. Der Zugang zum Loggiabalkon ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer möglich.

Das moderne, weiss geflieste Badezimmer mit Dusche/WC sowie praktischer Nische fĂĽr Waschmaschine/Trockner mit vorinstallierten AnschlĂĽssen ist von der Diele aus erreichbar. In der Wohnung befindet sich ein Laminatboden.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz im Haus sowie ein heller, trockener Kellerraum. Weiterhin gibt es einen separaten, verschliessbaren Fahrrad- u. Kinderwagenabstellbereich für die Bewohner. Das Objekt verfügt über eine komfortable Schließanlage wird von einem Hausmeisterservice mit Garten-, Glas- und Treppenhauspflege betreut.

Merkmale

  • 1. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Stellplatz
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Laminat
  • Reinigungsservice
  • Loggia
  • Fenster: Kunststoff

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1997
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
127000 €
2.396,23 €/m²
Hausgeld
221 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
142.329 €1
Kaufpreis
127.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.905 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.255 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
635 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Eicken, Mönchengladbach (41063)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrale Lage und sehr gute Autobahnanbindung (BAB 44, 52 und 61). ÖPNV mit verschiedenen Busverbindungen, Hbf und S-Bahn MG sind nur ca, 1,7 km entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermärkte/Bäckereien) sind fussläufig erreichbar. Verschiedene Serviceleistungen (Arztpraxen, Apotheken, Banken) sowie Kita, Spielplätze, Grund-/Realschule und Gymnasium befinden sich in der Nähe bzw. vor Ort.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Die Bilder sind Musterbilder von Wohnung mit gleicher Aufteilung/gleichem Schnitt.
Wenn Sie Interesse haben, dann kontaktieren Sie mich gern via E-Mail mit Angabe Ihrer Daten und Ihrer Mobilnummer.
Vielen Dank.
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Ăśber den Anbieter

Zülpicher Straße 229, 50937 Köln
Herr Karsten RiedelDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nbgs5g
Referenznummer: 1105K631OGMV
RIEDEL immobilienservice
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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