Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Landgasthof mit Betreiberwohnung.
Der Gastronomiebereich befindet sich im Erdgeschoß und hat eine Gesamtfläche von ca. 520 m².
Hier befinden sich das Restaurant mit ca. 50 Sitzplätzen, die Gaststube mit Bar und ca. 25 Sitzplätzen, der Saal mit ca. 200 Sitzplätzen, Bar und separaten Toiletten sowie die Kegelbahn.
Im Obergeschoß befindet sich eine ca. 140 m² große Wohnung mit 5 Zimmern, 2 Bädern und einem Abstell-/Bodenraum.
Die angegeben Fläche von ca. 660 m² setzt sich zusammen aus der Fläche im Erdgeschoß und der Wohnfläche im Obergeschoß.
Das Gebäude ist Teilunterkellert.
Um das Gebäude herum gibt es Stellplätze. Weiterhin befindet sich auf der Hausrückseite ein Carport mit 3 Stellplätzen.
Eine Photovoltaikanlage bringt eine jährliche Einnahme von ca. € 5.000,-- - 6.000,-.
Die Gasbrenntwertheizung ist aus dem Jahre 2017.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2.288 m² Grundstück
15 Stellplätze
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1914
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
Provision für Käufer
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 6% des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Geschätzte Gesamtkosten
477.000 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
27.000 €
2
Provision für Käufer (6%)
27.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
An der Chaussee 73, Nieder Ochtenhausen, Bremervörde (27432)
Nieder Ochtenhausen ist ein Ortsteil der Stadt Bremervörde im Landkreis Rotenburg/Wümme gelegen am Fluß Oste.
Das Nah- und Erholungsgebiet Vörder See ist zu Fuß und mit dem Fahrrad in ca. 4 km zu erreichen. Mit dem PKW sind es ca. 6 km.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Kegelbahn sowie der Saal werden noch regelmäßig von Vereinen bzw. für Veranstaltungen genutzt.
Das Dach auf dem Saal wird aktuell erneuert.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir übernehmen keine Gewähr für Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.
Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande.
Alle mit dem Ankauf verbundenen Kosten ( Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sowie die Maklerprovision ( in Höhe von 6% des Kaufpreises ) trägt der Käufer ). Die Maklerprovision für die Firma Wilfried Burfeindt Immobilien GmbH, ist verdient und fällig mit Abschluss des Notarvertrages
