Penthouse zum Kauf - Erstbezug 1.390.000 € 4 Zimmer 171 m² 2. Geschoss Mötz 6423

Penthouse zum Kauf - Erstbezug
1390000 €
8.131 €/m²
4 Zimmer • 171 m² • 2. Geschoss

RESERVIERT!!! Luxuriöse Penthouse-Maisonette - Ihr exklusiver Freizeitwohnsitz auf zwei Ebenen

Bergnaher Wohntraum mit Stil in sonniger Ruhelage - Nur wenige Schritte vom Dorfzentrum entfernt, entsteht ein Projekt, das modernen Wohnkomfort mit alpinem Charme vereint. Der architektonisch durchdachte Baukörper fügt sich harmonisch in die Hanglage ein und bietet Platz für nur sieben hochwertige Einheiten - exklusiv, ruhig und mit atemberaubendem Bergblick.

Die Top 7 ist eine großzügige Penthouse-Maisonette über zwei Ebenen mit Freizeitwohnsitzwidmung.
Diese Einheit bietet vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, und besticht durch drei stilvoll gestaltete Badezimmer. Auf insgesamt 170,95 m² Wohnfläche erleben Sie viel Raum für Ihr persönliches Wohlbefinden. Zwei sonnige Terrassen mit insgesamt 87,71 m² laden zum Entspannen im Freien ein, ergänzt durch einen privaten Garten mit 78,48 m², der Ihre grüne Oase schafft. Komfortabel erreichen Sie Ihr Zuhause mit dem Personenaufzug, der Sie direkt bis zur Wohnung bringt. Zudem gibt es eine Kellerfläche von knapp 10 m² für zusätzlichen Stauraum.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Tiefgaragenplätze zur Verfügung, die separat zum Preis von jeweils € 25.000,- erworben werden können.

Kaufpreis: € 1.390.000,-

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Merkmale

Bezug: 2026
2. Geschoss
Personenaufzug
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

- FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG
- Penthouse-Maisonette über zwei Ebenen
- 4 lichtdurchflutete Zimmer - inkl. 3 Schlafzimmern und 3 stilvollen Badezimmern
- ca. 170,95 m² Wohnfläche, durchdacht geplant für höchsten Wohnkomfort
- 2 großzügige Terrassen (gesamt 87,71 m²) mit Panoramablick
- Privater Garten (78,48 m²) - Ihre eigene grüne Oase
- Kellerfläche von knapp 10m²
- 2 Tiefgaragenplätze (à € 25.000 inkl. USt.) mit direktem Zugang per Personenaufzug
- Nachhaltige Luft/Wärmepumpe
- Edle Echtholzparkettböden in Landhausdielen-Optik
- Hochwertiges Feinsteinzeug in Bad, WC, Nebenräumen und Eingangsbereich
- Dezente, moderne Außen- und Allgemeinbeleuchtung für stimmungsvolle Atmosphäre
- 3-fach-verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
- Vorrüstung für elektrische Raffstores vorhanden

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

1390000 €

8.131,03 €/m²

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

3% zzgl. USt inkl. MwSt.
Maklerprovision

Weitere Preisinformationen

1390000, 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR

Lage

Mötz (6423)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mötz ist ein charmanten Dorf mit bester Infrastruktur und einer traumhaften, sonnigen Lage - umgeben von der beeindruckenden Bergwelt Tirols und gleichzeitig nur wenige Minuten vom Dorfzentrum entfernt.

Dorfzentrum / Gemeinde: 4 Min. / zu Fuß
KiGa / Volksschule: 7 Min. / zu Fuß
Nahversorger: 4 Min. / zu Fuß
Telfs Zentrum: 10 Min. / Auto
Innsbruck Zentrum: 30 Min. / Auto

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 87,71 m², Gartenfläche: 78,48 m², Kellerfläche: 9,59 m², Bundesland: Tirol, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz vom Zentrum: 0.30, Distanz zur Hauptschule: 0.45