Diese außergewöhnliche Bürofläche in bester Lage beim Wiener Museumsquartier vereint klassische Altbau-Elemente mit einem repräsentativen Ambiente. Auf rund 200?m² Nutzfläche erwarten Sie großzügige, helle Räume mit beeindruckend hohen Decken und edlem Fischgrätparkett. Der prachtvolle Eingangsbereich bietet bereits beim Betreten ein stilvolles und professionelles Erscheinungsbild - ideal für den Empfang von Kunden, Klient:innen oder Geschäftspartner:innen.
Ein weiteres Highlight ist der kleine Altbau-Balkon, der den charmanten Charakter der Immobilie unterstreicht und gleichzeitig eine ruhige Rückzugsmöglichkeit für kurze Pausen bietet.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
2. Geschoss
Personenaufzug
voll klimatisiert
- Sehr hohe Decken - Fischgrätparkett - großzügige Raumaufteilung - Glaselemente - öffenbare Fenster - Klimatisierung - Stilvoller Eingangsbereich - Teeküche - Serverraum - Kleiner Altbau-Balkon mit Blick in die angenehme Umgebung - Repräsentatives Gebäude mit gepflegtem Stiegenhaus - Ruhige, aber zentrale Lage beim Museumsquartier
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Gesamtmiete
5.966,50 €
Nettokaltmiete
20,50 €/m²
4.114,97 €
Betriebskosten
857,12 €
Umsatzsteuer
994,41 €
Provision für Mieter
3 BMM zzgl. 20% USt
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 4.114,97 EUR
Lage
Wien (1010)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Bürofläche befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens - unmittelbar beim Museumsquartier. Die Umgebung vereint urbanes Flair mit historischer Eleganz und bietet höchste Lebens- und Arbeitsqualität. Die beliebte Mariahilfer Straße, Wiens bekannteste Einkaufsstraße, ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zu entspannten Mittagspausen oder After-Work-Besorgungen ein.
Gleichzeitig erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten den 1. Bezirk, das historische Zentrum Wiens - ob zum Volkstheater, zur Kärntner Straße oder zu einer der vielen charmanten Gassen rund um die Hofburg. Diese zentrale Lage macht das Objekt besonders attraktiv für Unternehmen, die sowohl repräsentative Präsenz als auch urbane Anbindung schätzen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 200,73 m², Bundesland: Wien, Mindestmietdauer: 3 Jahre
