Wohnen mit besonderem Flair auf zwei Ebenen mit ca. 90 m² Wohnfläche in 88131 Bad-Schachen-Lindau
Zum Verkauf steht eine gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen und nur 5 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Tageslichtbad, sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Ein weiteres Zimmer befindet sich auf der unteren Ebene. Über eine Treppe gelangt man in das obere Geschoss, das ein zusätzliches Zimmer bietet und den Maisonette-Charakter unterstreicht.
Das Gebäude wurde im Jahr 2022 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Ein Stellplatz kann für zzgl. 30.000 € erworben werden.
Im selben Gebäude stehen aktuell noch drei weitere Wohnungen zum Verkauf. Bei Interesse erhalten Sie hierzu nähere Informationen über die entsprechenden Exposé-Links:
- 2-Zim.-Whg., UG: „https://www.immobilienscout24.de/expose/167348992#/“
- 4-Zim.-Whg., EG: „https://www.immobilienscout24.de/expose/167206247#/“
- 4-Zim.-Whg., 2. OG „https://www.immobilienscout24.de/expose/167347599#/“
Merkmale
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Fernblick
Außen-Stellplatz
Fenster: Holz
- 1x Stellplatz zzgl. 30.000,00 €
- Kernsanierung 2022
- neue Holzfenster 2022
- neue Gastherme 2025
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1907
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
5.000 €/m²
Preis pro Stellplatz
30000 €30.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
490.815 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
40.815 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schachen, Lindau (Bodensee) (88131)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in attraktiver Lage von Lindau (Bodensee), im beliebten Stadtteil Bad Schachen. Die Nähe zum Bodensee sowie die ruhige, gehobene Wohnatmosphäre zeichnen die Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Der Bahnhof Lindau-Reutin mit Verbindungen u. a. nach Friedrichshafen, Bregenz und München sowie die gute Anbindung an die B31 sorgen für eine hervorragende Verkehrsanbindung. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet die unmittelbare Nähe zum Seeufer und zu den Parkanlagen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Bitte beachten: Anfragen ohne gültiger E-Mail-Adresse und Telefonnummer können nicht bearbeitet werden.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden.
Der Makler weist ausdrücklich darauf hin, dass er auch für den Verkäufer eine provisionspflichtige Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit aufgenommen hat und davon Gebrauch nehmen kann, sofern dies nicht zu einer vertragswidrigen Kollision mit den Interessen des Kaufinteressenten führt.
Vereinbaren Sie gleich noch heute Ihren Besichtigungstermin. Um eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, geben Sie bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer an, Herr Rath wird Sie umgehend kontaktieren.
Heizungsart:
Heizkoerper
