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335.000 €
2 Zimmer  •  45,8 m²  •  1. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
335000 €
7.314 €/m²
2 Zimmer  •  45,8 m²  •  1. Geschoss

LINZ: Stillvolles Wohnbauprojekt in zentraler Lage TOP 4

In der zentraler Linzer Lage, nur wenige Schritte von der Donau und dem Stadtzentrum entfernt, entsteht ein stilvolles Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit hochwertigem Wohnkomfort verbindet. Das charmante Gründerzeithaus wird denkmalgerecht revitalisiert und durch moderne Neubauten im ruhigen Innenhof ergänzt. Insgesamt entstehen hier 16 exklusive Wohneinheiten - darunter klassische Altbauwohnungen mit großzügigen Raumhöhen, elegante Dachgeschosswohnungen mit Weitblick sowie grüne Rückzugsorte im Hofbereich.

Die Ausstattung überzeugt durch zeitlose Eleganz und hohe Qualität: Edler Eichenparkett in Fischgrätverlegung, großformatige Feinsteinzeugfliesen, stilvolle Altbautüren in Weißlack sowie moderne Sanitärausstattung von Duravit sorgen für ein harmonisches Wohngefühl. Viele Einheiten verfügen über private Freiflächen - ob Balkon, Loggia, Garten oder Dachterrasse - und bieten damit zusätzlichen Raum zur Entfaltung. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie fußläufige Erreichbarkeit von Kultur, Gastronomie und Naherholung entlang der Donau.

Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage:

https://www.penzimmobilien.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • 1. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
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Preisdetails

Kaufpreis
335000 €
7.314,41 €/m²
Provision für Käufer
12.060,00 € inkl. 20% USt.

Lage

address-icon
WaldeggLinz (4020)
nahe Donaulände
nahe Linzer Innenstadt
gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Stichworte Kellerfläche: 2,20 m², Bundesland: Oberösterreich, 9 Etagen

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Über den Anbieter

Domgasse 5, 4020 LINZ
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Günter PenzDein Kontakt
Online-ID: 2mbc25b
Referenznummer: OBGC20251015110408081d026ca687f
PENZ Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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