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348.000 €
1,5 Zimmer  •  38 m²  •  3. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
348000 €
9.158 €/m²
1,5 Zimmer  •  38 m²  •  3. Geschoss

Kernsaniertes Apartment nahe Mühlenkamp

Diese sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung präsentiert sich auf rund 38 m² als attraktives Zuhause in gefragter Lage. Bereits beim Eintreten überzeugt die optisch ansprechende und erstaunlich funktionale Küche. Trotz ihrer kompakten Maße ist sie mit allem ausgestattet, was man im Alltag benötigt, und punktet zudem mit einem Fenster zur idealen Belüftung. Hier trifft intelligentes Design auf eine durchdachte Wohnatmosphäre und schafft einen perfekten Einstieg. Die Küche wurde auch im Zuge der Sanierung erneuert und wartet auf die ersten Kochideen.
Der Schlafbereich ist clever in den Grundriss integriert und mit einem maßgefertigten Einbauschrank ausgestattet, wodurch zusätzlicher Stauraum entsteht und der Platz maximal genutzt wird. Vom Flur aus gelangt man in das moderne, helle Duschbad. Zeitlose weiße Fliesen und hochwertige Sanitärobjekte sorgen hier für ein stimmiges und gepflegtes Gesamtbild. Highlight der Wohnung ist der wohnliche Bereich mit Ausblick in den ruhigen Hinterhof. Hier lässt sich ein gemütlicher Rückzugsort einrichten, der sich harmonisch in die urbane Nachbarschaft einfügt.
Die gesamte Wohnung vermittelt dank Fischgrät-Parkett und glatt verputzten Wänden eine hochwertige Ausstrahlung. Abgerundet wird das Angebot durch praktische Ausstattungsdetails wie einen eigenen Kellerraum und einen separaten Abstellraum. Die hervorragende Lage, die effiziente Aufteilung und die hochwertige Ausstattung machen das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für anspruchsvolle Singles attraktiv.

Merkmale

  • 3. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Parkett
Kernsanierung im Jahr 2025
Parkettboden
Glatt verputzte Wände
Neue Türen
Neue Einbauküche
Neue Elektrik
Dreifach verglaste Fenster
Neues Badezimmer

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1965
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
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Preisdetails

Kaufpreis
348000 €
9.157,89 €/m²
Hausgeld
173 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe vereinbart.
Geschätzte Gesamtkosten
386.524 €1
Kaufpreis
348.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.220 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
19.140 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Krohnskamp 8WinterhudeHamburg (22301)
Modernes Wohnen in ruhiger Lage: Diese helle, sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 38 m² bietet einen maximalen Wohnkomfort. Gelegen im begehrten Winterhude, vereint sie urbanen Flair und entspannte Wohnqualität - ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen, modernisiert: 2025

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Über den Anbieter

aestates GmbH
aestates GmbHMaklerbüro
Poelchaukamp 8, 22301 Hamburg
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Partnerschaft
Fabio RafiiDein Kontakt
Online-ID: 2mmkp5y
Referenznummer: ID-1117
aestates GmbH
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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