Diese sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung präsentiert sich auf rund 38 m² als attraktives Zuhause in gefragter Lage. Bereits beim Eintreten überzeugt die optisch ansprechende und erstaunlich funktionale Küche. Trotz ihrer kompakten Maße ist sie mit allem ausgestattet, was man im Alltag benötigt, und punktet zudem mit einem Fenster zur idealen Belüftung. Hier trifft intelligentes Design auf eine durchdachte Wohnatmosphäre und schafft einen perfekten Einstieg. Die Küche wurde auch im Zuge der Sanierung erneuert und wartet auf die ersten Kochideen. Der Schlafbereich ist clever in den Grundriss integriert und mit einem maßgefertigten Einbauschrank ausgestattet, wodurch zusätzlicher Stauraum entsteht und der Platz maximal genutzt wird. Vom Flur aus gelangt man in das moderne, helle Duschbad. Zeitlose weiße Fliesen und hochwertige Sanitärobjekte sorgen hier für ein stimmiges und gepflegtes Gesamtbild. Highlight der Wohnung ist der wohnliche Bereich mit Ausblick in den ruhigen Hinterhof. Hier lässt sich ein gemütlicher Rückzugsort einrichten, der sich harmonisch in die urbane Nachbarschaft einfügt. Die gesamte Wohnung vermittelt dank Fischgrät-Parkett und glatt verputzten Wänden eine hochwertige Ausstrahlung. Abgerundet wird das Angebot durch praktische Ausstattungsdetails wie einen eigenen Kellerraum und einen separaten Abstellraum. Die hervorragende Lage, die effiziente Aufteilung und die hochwertige Ausstattung machen das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für anspruchsvolle Singles attraktiv.
Merkmale
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett
Kernsanierung im Jahr 2025 Parkettboden Glatt verputzte Wände Neue Türen Neue Einbauküche Neue Elektrik Dreifach verglaste Fenster Neues Badezimmer
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1965
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
348000 €348.000 €
9.157,89 €/m²
Hausgeld
173 €173 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe vereinbart.
Geschätzte Gesamtkosten
386.524 €1
Kaufpreis
348.000 €
Kaufnebenkosten
38.524 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.220 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
19.140 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Krohnskamp 8, Winterhude, Hamburg (22301)
Modernes Wohnen in ruhiger Lage: Diese helle, sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 38 m² bietet einen maximalen Wohnkomfort. Gelegen im begehrten Winterhude, vereint sie urbanen Flair und entspannte Wohnqualität - ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen, modernisiert: 2025