LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Münster & Warendorf

Einfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 5 Zimmer 153 m² 491 m² Grundstück Füchtorf Sassenberg 48336

Einfamilienhaus zum Kauf
495000 €
3.235 €/m²
5 Zimmer • 153 m² • 491 m² Grundstück

Neuwertiges Einfamilienhaus in Füchtorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus in Sassenberg-Füchtorf mit einer Wohnfläche von ca. 153 qm eignet sich ideal für Familien, Paare oder Menschen, die Wert auf modernes Wohnen in einer naturnahen Umgebung legen, ohne auf gute Verkehrsanbindungen verzichten zu müssen. Die hohe Bauqualität, die durchdachte Raumaufteilung und die nachhaltige Ausstattung machen dieses Haus zu einem langfristigen und komfortablen Zuhause. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 491 qm.

Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine energieeffiziente Bauweise und eine hohe Ausstattung. Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und bietet ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie, in dem keine Wünsche offenbleiben.

Durch die moderne Bauweise und die energieeffiziente Ausstattung fällt der Energieverbrauch besonders niedrig aus - ein Pluspunkt für die Umwelt und für Ihren Geldbeutel.

Merkmale

Bezug: Nach Absprache
491 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

495000 €

3.235,29 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

548.856 €1

Kaufpreis

495.000 €

Kaufnebenkosten

53.856 €

Notarkosten (1,5%)

7.425 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

32.175 €

Provision für Käufer (2,38%)

11.781 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Füchtorf, Sassenberg (48336)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Füchtorf ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Sassenberg im Kreis Warendorf (Nordrhein-Westfalen) und liegt eingebettet in die reizvolle Münsterländer Parklandschaft. Mit seinem dörflichen Charme, einer gewachsenen Infrastruktur und einer aktiven Dorfgemeinschaft ist Füchtorf ein beliebter Wohnort für Familien, Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Trotz der ruhigen Lage bietet der Ort eine gute Grundversorgung: Ein Supermarkt, Bäckereien, eine Grundschule, ein Kindergarten sowie Ärzte und Apotheken sind direkt vor Ort oder in wenigen Minuten erreichbar. Für weiterführende Schulen und ein noch breiteres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitaktivitäten sorgen die nahegelegenen Städte Sassenberg, Warendorf und Ostbevern.

Verkehrstechnisch ist Füchtorf gut angebunden: Über die Bundesstraßen B475 und B51 sowie die nahegelegene A33 und A1 erreicht man Münster, Osnabrück oder Bielefeld in etwa 30-45 Minuten mit dem Auto. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt die Mobilität sinnvoll mit Busverbindungen in die umliegenden Städte.

Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wiesen und Wäldern - ideal für Spaziergänge, Radtouren oder Ausritte. Bekannt ist Füchtorf auch als "Spargeldorf", insbesondere durch das traditionelle Spargelfest und den lokalen Anbau, der weit über die Region hinaus geschätzt wird.

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Dirk Kunstleve
Immobilienberater der LBS-Immobilien GmbH

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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Über den Anbieter

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Himmelreichallee 40, 48149 Münster

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Online-ID: 268UZGGDWQRC

Referenznummer: 156352NW