Helle 2-Zi.-Wohnung bei U6 mit viel Potenzial und guter Infrastruktur!
Objektnr: 1070993
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem über einen Lift erreichbar. Die Nutzfläche beträgt ca. 67,62 m² inkl. Loggia und ist optimal auf zwei Zimmer aufgeteilt.
Die Wohnung überzeugt u.a. durch ihre ruhige Lage bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur. Nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch die U6-Station Alterlaa sowie die Buslinien 60A, 64A und 66A sind fußläufig erreichbar.
Beim Betreten gelangt man in einen zentralen Vorraum, von dem aus alle Räume sternförmig erreichbar sind. Rechts befindet sich das separate WC. Geradeaus erreicht man das Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Küchenbereich, von dem aus man Zugang zur ca. 7,46 m² großen Loggia hat, die zusätzlichen Freiraum bietet.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und verfügt über keine Einbauküche - ideal, um eigene Wohnideen umzusetzen. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Die monatlichen Bewirtschaftungskosten betragen 313,29 Euro inkl. Fernwärme. Die monatlichen Rücklagenzuführungen belaufen sich auf 77.88 Euro.
Abgerundet wird das ganze mit einem Kellerabteil. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsraum bzw. Gemeinschaftshaus zur Verfügung, das beispielsweise für Feiern oder kleine Veranstaltungen genutzt werden kann.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
4. Geschoss
Personenaufzug
Badewanne
Gäste-WC
Keller
+ Lage: Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur - Buslinien in 5 bzw. U-Bahn Station Alterlaa U6 sowie Einkaufsmöglichkeiten in 10 Minuten zu Fuß erreichbar + Gestaltungsspielraum: Renovierungsbedürftige Wohnung ohne Küche - ideal, um die eigenen Wohnideen zu verwirklichen. + Außenfläche: Ca. 7 m² große Loggia mit Zugang vom Wohnbereich - perfekt für entspannte Stunden im Freien. + Grundriss: Durchdachte Raumaufteilung mit zentralem Vorraum und separat begehbaren Räumen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Baujahr2000
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
199500 €199.500 €
3.325 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Lage
Wien (1230)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive ruhige Lage in Wien-Liesing im 23 Bezirk, bietet große Vielfalt & gute Infrastruktur Bildung und Betreuung: Nur ca. 500 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie Nahversorgung: Supermarkt, Ärzte und Apotheke in in direkter Nähe Anbindung: Nächste U6-Station Alterlaa sowie diverse Buslinien in unmittelbarer Nähe
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
