Inmitten eines gewachsenen Wohnviertels, geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, empfängt Sie dieses schnuckelige und über die letzten Jahre sorgfältig modernisierte Einfamilienhaus mit einem stimmigen Raumgefüge, liebevollen Details und einem geschützten Garten als grüne Rückzugsoase.
Der Zugang erfolgt über das Untergeschoss, das nicht nur mit einer großzügigen Doppelgarage überzeugt, sondern auch mit funktionalen Nutzflächen.
Eine solide Holztreppe führt direkt ins Herz des Hauses - die behagliche Wohnebene.
Die großen Fenster schaffen eine helle Raumstimmung und über eine Terrassentür gelangen Sie auf die weitläufige Terrasse, die durch ihre Südwest-Ausrichtung sonnenverwöhnte Stunden bis in den Abend ermöglicht. Der daran angrenzende Garten erstreckt sich sanft und geschützt hinter dem Haus.
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Merkmale
285 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
offener Kamin
Terrasse
Garten
Waschraum
- Freistehendes Einfamilienhaus - Moderne Einbauküche - Großzügige Terrasse mit Zugang zum gepflegten Garten - Wohnbereich mit Kamin - Tageslichtbad mit Badewanne - Drei separate WC's - Geräumiger Keller - Wasch- und Trockenraum - Doppelgarage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1840
Preisdetails
Kaufpreis
680000 €680.000 €
4.197,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
751.876 €1
Kaufpreis
680.000 €
Kaufnebenkosten
71.876 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.276 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Plieningen (70599)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Plieningen, einem der traditionsreichsten und zugleich reizvollsten Stadtteile im Süden Stuttgarts. Der gewachsene Ortskern mit seinen malerischen Fachwerkhäusern, ruhigen Seitenstraßen und liebevoll gepflegten Gärten verleiht der Umgebung einen unverwechselbaren Charme und eine persönliche, wohnliche Atmosphäre.
Nur wenige Schritte entfernt erstrecken sich die weitläufigen Hohenheimer Gärten, der Botanische Garten, der Schlosspark sowie der Exotische Garten rund um das barocke Schloss Hohenheim.
Die besondere Lage zwischen Tradition, Natur und Wissenschaft verleiht dem Stadtbezirk einen einzigartigen Charakter. Ideal für Menschen, die ländliche Ruhe und grünes Wohnen schätzen, ohne auf die Nähe zur Innenstadt verzichten zu wollen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen
